第118章 拿下35萬尺地皮與銀行的備選

  下午，魏澤濤帶來了一個好消息：“楊生，港府那邊已經對地價進行了最終的確認，同意了我們的價格，一尺2.85港元，一共99.6萬，我們只要付錢，便可以直接買下那塊地了。”

  楊文東大喜，說道：“那先將地給拿下來。”

  這次買地，并非拍賣，所以也不存在一錘子定價的情況，而是雙方在討價還價，又因為選擇的地方，附近也沒有什么大型工廠，地價難以參考，所以扯皮了一段時間。

  雖說產能擴張的需求很急迫，但也因為貸款沒那么快下來，所以也還是花了一點時間與港府協商。

  魏澤濤點頭說道：“好，我也已經跟建筑公司協商了，準備建樓，先用我們資金將工業樓建起來；廖創興銀行那邊的貸款慢了一點，倒也不急。

  地基平整加工業樓建造，再快也得差不多2個月的時間。”

  “2個月？”楊文東還是覺得有點慢了。

  魏澤濤說道：“楊生，這個時間已經是極致了，一般像我們這樣的工業樓，基本上是半年的建造周期。

  最重要的是，我們的二樓以上是要放設備的，雖然便利貼的設備也不算很大，但建筑質量要求還是會比用來組裝的工業樓要求高不少。”

  “嗯，行，如果幾家建筑供應商都這樣說，那也只能這樣，安全第一。”楊文東點點頭，又問道：“那設備方面呢？這個資金量可不小的。”

  魏澤濤說道：“東盛那邊答應可以為了我們的訂單，緊急加蓋一個車間生產，并且單獨招人，這樣不擠兌他們其他的生產任務。

  只是這樣的話，他們需要我們先一次性下訂足夠的訂單并先支付一半貨款，不然他們就只能按照正常的方式生產，頂多給我們加速一點，那樣就太慢了。”

  “能不能找其他人做？”楊文東又問道。

  魏澤濤回答：“可以倒是可以，只是香港造設備的工廠本身就不多，我也曾經跟他們聯系過，他們倒是很樂意給我們做設備；

  只是要這么短的時間生產這么多臺，他們也提出了跟東盛類似的要求，如果這樣的話，那還不如找東盛，至少他們熟悉，能保證質量。”

  “倒也是，緊急加大產能，還是只有我們一家能用的設備，他們肯定是需要一定的保證的。”楊文東倒是也覺得這算正常。

  這些設備廠不可能知道自己未來的潛力，說了他們也不會信，涉及到大量資金投入建新廠房，他們肯定是偏保守的，擱誰都一樣。

  現如今，自己目前所在的工廠一共有86臺東盛的設備，一臺差不多是5000港元，之前貸款的80萬，一半都花在了設備上，不過因為這幾個月的生產，也回款了差不多二三十萬的利潤，加上其他運營消耗，手中差不多還有50萬左右資金。

  但未來新工廠的面積是這里的20倍，雖說不至于立馬鋪滿，但按照產能計劃，在前期購買約300臺，而這么多設備就算有個折扣，這也需要差不多一百三四十萬的資金了。

  自己手中的50萬美元，一半差不多需要支付購買大片土地的費用，外加土地平整及基建費用，還有一半也需要籌備膠水廠等等。

  新廠的設備以及未來物料購買、正常運營費用，至少在初期是需要依靠新貸款的。

  不過實在貸款慢了或者少了，那自己就只能放緩進度，也不會影響到企業的生死，就是會少賺很多

  而有了足夠的資金，擴張也會更快。

  魏澤濤輕舒一口氣，道：“我昨天又催了下廖創興銀行，應該是卡在了廖寶珊那邊了，廖烈文答應會再詢問一下。”

  “之前廖烈文也說過，廖寶珊也是看好我們公司，現在卻卡住了，算個什么意思？”楊文東皺眉，說道：“就算覺得400萬港元資金太多了，那也是可以談的，要么降低額度，要么增加利息，這事情也不能一直這么拖著。”

  魏澤濤頓了頓，說道：“會不會是因為，那廖寶珊將自己銀行的資金都用在了自己的地產公司之上，短時間之內周轉不過來？”

  “你這么說，倒是真的有這個可能性。”楊文東思考了會，也覺得是這個可能。

  廖寶珊用儲戶的錢炒地皮開地產公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。

  如果用的太狠，短時間之內拿不出自己要的400萬港元，也是有可能的，這個時代400萬真的不是一筆小數目，去中環買塊差不多的地皮都足夠了。

  魏澤濤接著說道：“如果是這樣的話，那可能還需要等一段時間，廖創興銀行要么從自己的投資中回收部分資金，要么就是再拼命吸儲。

  400萬港元的資金不是小數目，沒那么快就能籌齊的。”

  “我也聽說過這段時間廖創興銀行又開始高吸吸收小儲戶的資金了。”楊文東點點頭說道：“看來，可能真的就是這個情況了。”

  吸收小儲戶的資金，也是廖寶珊第一個開始的，當初這一點可是幫助了早期創業的楊文東。

  這種方法雖然繁瑣了點，但的確給廖創興銀行帶來了大量的資金。

  魏澤濤也同意說道：“只是，這不知道什么時候才能拿到資金，會讓我們很被動的，如果早點拿到，我也就可以一次性建整個超級工廠了。

  還可以現在就下單給東盛，這樣第一批設備就可以在新工廠完工后進場，那就可以立刻準備投產了，不然再耽誤下去，就會影響我們的產能計劃了。”

  超級工廠，是老板楊文東給接下來的新的大工廠起的名字，這個工廠的建造目的，就是為了保證能夠滿足