第170章 集團總公司的成立

  香港港島，港華日報大廈：

  楊文東帶著數(shù)人來到了這里的最高層，說道：“各位都坐吧。”

  “好的。”魏澤濤、秦志業(yè)、張輝、鄭志杰、王鳳芝、林元山等公司高層，各自在會議室里找了個自己的位置。

  蘇依依則道：“我去給大家倒茶。”

  王鳳芝連忙說道：“還是我來吧，這里我熟悉一點。”

  現(xiàn)場其他人沒說什么，但顯然也同意，他們都知道蘇依依與老板的關系，可不敢讓這位來服務他們。

  楊文東笑說道：“別客套了，不用倒什么茶，去那邊拿幾瓶汽水就行了，屈臣氏的。”

  “好。”蘇依依答應后，便去拿水，不一會就帶著一個盤子回來了。

  一人一瓶后，大伙很快就進入了商討正事的狀態(tài)。

  楊文東首先說道：“各位，大家今天一起來，主要就是討論一下，長興集團總公司的事情；

  之前我其實也跟幾位說過，現(xiàn)在公司不同業(yè)務越來越大，所以各個業(yè)務之間都是要財務、人事行政進行獨立開來；

  同時，還要成立總的集團公司，總管各個業(yè)務的人事、財政。”

  下方的人也顯然都知道這件事了，為首的魏澤濤笑說道：“楊生，如今您的事業(yè)越來越大，成立集團公司也是應該的。”

  “嗯。”楊文東點點頭，又說道：“總公司會對以后各個業(yè)務公司進行一定的管制，但同樣的，也會給各位一定額外的權(quán)限。

  將來，哪些事情你們有權(quán)利，哪些需要總部來決定或者我來決定，都會形成一個標準，都按照這個執(zhí)行就行了。”

  但凡在不同公司待過的人都知道，管理公司的模式，就是小公司靠人，大公司靠制度。

  “明白。”下方數(shù)人回復道。

  楊文東接著說道：“依依，以后由你來負責管理總務辦公室，這個部門的職責就是派人與各個子公司溝通，然后整理子公司的各種事情，將所有資料給我。

  然后還需要處理緊急事情，或者協(xié)調(diào)各個部門之間合作問題等等。”

  “好的，東哥。”蘇依依點頭答應道。

  她自然也早就知道這件事了，原本她有點認為自己可能會做不好，畢竟，這是她第一次負責一個部門，在這之前，她也都是做輔助罷了。

  不過楊文東也描述過這個工作，其并非核心的職能部門，而是一個紐帶，來溝通各個業(yè)務及總部，也是楊文東需要的一只眼睛。

  因此，這個職位更需要信得過的人來負責，至于專業(yè)問題方面，自然會招聘對應的人。

  楊文東又說道：“雖然成立了獨立公司業(yè)務，各個部門的財政也會獨立，所以內(nèi)部交易，也會正常化，可以適當按照市場價給個折扣就行了；

  特別是港華日報與商業(yè)電臺這邊，你們以后會是集團業(yè)務在香港的宣傳渠道，這方面，要專門的為集團業(yè)務做好準備，特別是接下來的地產(chǎn)業(yè)務。”

  秦志業(yè)與張輝點點頭，隨后前者答應說道：“好的，楊生放心，我們一定會將最優(yōu)質(zhì)的宣傳資源給兄弟公司。”

  “嗯，好。”楊文東接著說道：“未來，集團總部、長興地產(chǎn)的總部都會在這里，短期來看，這一棟樓還是足夠的；如果以后業(yè)務擴張，再考慮買新樓。”

  當初建好港華大廈后，楊文東就知道其他空的地方肯定會很快有用的，因此，并沒有租出去。

  甚至，如果公司業(yè)務發(fā)展的快，那可能還會不夠。

  鄭志杰笑說道：“楊生，這附近還是有很多舊樓的，買下來拆了建新大廈也是沒問題的。”

  “嗯，也好，大家都在一起也方便。”楊文東點點頭，說道：“那伱最新的業(yè)務，就包括這個，想辦法買下附近的舊樓，然后拆了建新的。”

  廖創(chuàng)興銀行那邊給的額度不低，自然有的用就得用，甚至，走其他銀行貸款也是沒問題的，就是沒有廖創(chuàng)興銀行那么高杠桿。

  “沒問題，我下午就去附近調(diào)查一下。”鄭志杰答應道。

  楊文東又道：“不要建那種太高的，十幾層就夠了，多買幾塊地皮，建成集群式辦公樓，多一點也沒關系，真用不掉也可以租出去。”

  從經(jīng)濟角度考慮，一個地方建不建非常高的大廈，跟土地價格有很大的關系，土地價格越貴，那就應該建的越高，反之就應該越低。

  因為建筑越高，單位建筑面積的成本就會越高，因此地價不貴的時候，還不如多買幾塊地，建矮一點的建筑。

  雖說香港中環(huán)價格不便宜，但畢竟還是60年，就是在中環(huán)核心地區(qū)，20層以上的建筑也不多見，港華大廈所在的位置還是中環(huán)邊緣，建十幾層的性價比最高了。

  且這個時代無論做什么物業(yè)投資，最重要的就是獲得更多地皮，等20幾年后，樓也差不多可以拆了，再建超高層，能獲得的收益也最高。

  “好。”鄭志杰也明白這個道理。

  楊文東接著說道：“那我們一起討論下接下來，各個公司內(nèi)部協(xié)調(diào)的事情.”

  集團公司的成立，也是必然趨勢，不然那么多業(yè)務，都讓楊文東一個人處理，根本就來不及；這其中最大的麻煩，就是距離。

  可沒辦法，工廠是肯定要放在九龍半島的，這是香港工業(yè)發(fā)展的趨勢，且早期的時候楊文東也沒的選擇；