要出名了。”

  “地產(chǎn)公司，還是需要越出名越好的，只有這樣才能更容易得吸引其他人來。”

  鄭志杰笑著接過報(bào)紙，看了會說道：“460萬倒不是假的，可半天太扯了，我們前面就籌備了幾個月，后面還是要建個大半年的。”

  楊文東說道：“對，不過這些都是可以交給專業(yè)的建筑公司的，我們安心進(jìn)入下一個項(xiàng)目就可以了，這樓花，可真是神奇啊。”

  在前世，楊文東在內(nèi)地的事業(yè)并不涉及房地產(chǎn)，但網(wǎng)絡(luò)的存在擴(kuò)大了普通人的知識面，對于地產(chǎn)運(yùn)營，楊文東也是了解一點(diǎn)的。

  先買地，再預(yù)售獲得資金，然后部分是后面的建筑及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，其他的就可以再進(jìn)入下一個循環(huán)，然后利滾利賺錢。

  “是的，現(xiàn)在香港的地產(chǎn)公司都這么玩。”鄭志杰接著說道：“楊生，我又看上了北角與銅鑼灣邊上的兩塊地皮，面積跟緹香世家差不多，我準(zhǔn)備去參加下個的拍賣會，您要不要去？”

  “兩塊地皮？行，到時(shí)候我也去看看。”楊文東想了想，還是說道。

  這一塊地動輒幾百萬，以他目前的身價(jià)，還不至于將這種龐大的資金也直接交給經(jīng)理人，至少現(xiàn)在不行。

  鄭志杰又說道：“楊生，按照我的估計(jì)，緹香世家這個項(xiàng)目，我們的凈利潤會在120-150萬之間，加上當(dāng)初您給緹香世家的起始資金100萬；

  這個資金還是不夠后面的兩個項(xiàng)目的，所以還是需要向銀行貸款。”

  “沒問題，地產(chǎn)項(xiàng)目本身就應(yīng)該這么做。”楊文東同意說道：“還是找廖創(chuàng)興銀行，盡量多與他們合作。”

  他當(dāng)初給長興地產(chǎn)的資金，就是百萬港元，而緹香世家當(dāng)初的土地地皮費(fèi)用，就高達(dá)260萬，能夠成交，還是廖創(chuàng)興銀行給的資金。

  后續(xù)這個地皮初期的開發(fā)，也是廖創(chuàng)興銀行提供的數(shù)十萬貸款，整個項(xiàng)目負(fù)債之重，如果不是因?yàn)闂钗臇|的身份，那恐怕以廖創(chuàng)興銀行的冒險(xiǎn)風(fēng)格，也不會一直這樣給予貸款。

  不過，熬到了第一批樓花售出，資金立刻就好轉(zhuǎn)了，雖然貸款的錢還不能全還掉，可銀行也能看出風(fēng)險(xiǎn)更低了，不要說催債，恐怕還會再想著送錢呢。

  “好的，那我先去準(zhǔn)備相關(guān)資料了。”鄭志杰說完，便離開了。

  千尺的辦公室內(nèi)，楊文東看著桌上的數(shù)據(jù)，笑了笑說道：“一個地產(chǎn)的項(xiàng)目利潤，就接近長興實(shí)業(yè)一個月的利潤了，這地產(chǎn)，難怪那么多人為了它瘋狂。”

  雖然一個項(xiàng)目前后周期一年甚至更長，但通過樓花是能幾個月回收成本及利潤的，只要膽子大，多做幾個，那利潤絕對是遠(yuǎn)超過一般制造業(yè)的，也就長興實(shí)業(yè)比較特殊，才有一戰(zhàn)之力。

  當(dāng)然，這是因?yàn)闂钗臇|這個未來穿越者知道風(fēng)險(xiǎn)所在，敢梭哈下去，一般人，是真不敢的，多多少少也是要控制風(fēng)險(xiǎn)的。

  且也借不到那么多資金，因?yàn)殂y行也要控制風(fēng)險(xiǎn)的。

  第一個地產(chǎn)業(yè)務(wù)成功，讓整個長興地產(chǎn)猶如獲得了新生，鄭志杰也開始進(jìn)行全面的招聘，搭建一個完整的地產(chǎn)公司，并開始籌備后面幾個新業(yè)務(wù)。

  楊文東也放下心來，地產(chǎn)公司只要能夠正常運(yùn)營，那他這個老板只需要關(guān)注一下重要投資即可，多的時(shí)間，也就可以陪陪家人了。

  如今依依的肚子，也有點(diǎn)大了，在沒有B超的時(shí)代，楊文東也只能找來了好幾個中醫(yī)，想讓他們通過把脈來判別男女，結(jié)果有的說男的有的說女的

  ……

  時(shí)間很快就到了12月，炎熱的天氣已經(jīng)轉(zhuǎn)涼。

  一艘貨輪，從維多利亞海港，慢慢的開進(jìn)九龍倉碼頭，正是長興航運(yùn)公司的第一艘貨輪“順安號”。

  它已經(jīng)送了一批行李箱去美國，然后又從美國帶了億點(diǎn)點(diǎn)東西回來。

  楊文東、魏澤濤以及長興航運(yùn)的總經(jīng)理鄭玉華都來到九龍倉碼頭，前來配同的自然還有老合作伙伴安永強(qiáng)了。

  安永強(qiáng)笑說道：“楊生，我已經(jīng)準(zhǔn)備好了120名工人，等您的船一到，他們就會立刻卸貨。”

  “嗯，不過這回來的貨可是重量較大的塑料粒子，伱的人可要小心點(diǎn)，別傷到自己了。“楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說道。

  之前碰到香港的幾家貿(mào)易進(jìn)口商聯(lián)合對塑料粒子進(jìn)行漲價(jià)，楊文東通過投資王永慶，算是找到了一個長期的解決辦法。

  但那邊的工廠至少還需要接近一年才能建好開工，那這段時(shí)間內(nèi)，就直接從美國買粒子回來了，雖然運(yùn)輸成本也不便宜，但自己也不被卡脖子了。

  安永強(qiáng)笑說道：“楊生放心，我的人，大型設(shè)備都搬過，這算不了什么。”

  “嗯。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭，不再說話。

  過了會，貨輪停在了碼頭邊上，等在旁邊的裝卸工就在船上人員的指揮下進(jìn)去干活了，然后就看到有人扛著袋子出來了。

  貨輪的另一邊，十幾名華人一起下來，為首的正是長興船運(yùn)的第一位船長：孫志偉。

  眾人上前，楊文東笑說道：“辛苦了，各位。”

  孫志偉客氣說道：“楊生、魏生客氣了。”

  “老孫，這位是鄭玉華，未來長興航運(yùn)的總經(jīng)理，之前是在會德豐工作過超過20年的。”楊文東介紹說道。

  順安號去美國的這段時(shí)間，長興航運(yùn)沒什么具體事情，但整個公司的框架結(jié)構(gòu)還是要建起來的，于是楊文東又面試了幾位香港大型船運(yùn)公司的中高層，最終從會德豐航運(yùn)手中請來了鄭玉華。

  雖然是名女性，但管理經(jīng)驗(yàn)豐富