第207章 再一次巨額貸款與新的地產(chǎn)盛宴

  850萬尺是什么概念？

  很多人對此可能有些迷糊，不過大公報明確的給出了答案，那就是一塊0.8*1km的長方形，這個概念立刻就讓人明白了。

  “850萬尺？”一名看報紙的年輕人，驚訝的說不出話來。

  “850吧？”旁邊一人問道。

  “你自己看。”

  “我勒個去，這么大面積，我家還沒有300尺，要住著6個人。”

  “是啊。”又有數(shù)人參與了進來，一起討論。

  他們都是普通人，也只能羨慕著超級大亨了，完全不清楚這其中的概念

  中環(huán)：

  鄭宇彤剛剛準備吃早飯，突然看到了星系日報上那耀眼的標題：850萬尺。

  連忙將面包扔到一邊，拿起就看了起來。

  旁邊的周翠英奇怪道：“怎么了？”

  “你看。”鄭宇彤將報紙遞給了老婆。

  周翠英一看，大聲呼道：850萬尺？

  鄭宇彤說道：“是啊，整整850萬尺，估計香港沒幾家地產(chǎn)公司有這么大的面積儲備了。”

  周翠英道：“但這是工業(yè)用地啊？還是不一樣的。”

  鄭宇彤搖頭說道：“是工業(yè)用地不假，可只要掌握在手中，那就是自己的，這才是最重要的。”

  “你說的對，但人家是靠著工業(yè)，能夠解決港府的問題，才能拿到這塊地的。”周翠英搖頭說道：“我們是不可能也這樣的。”

  鄭宇彤點點頭：“是啊，只能羨慕了，我折騰了幾年，也才有了百萬尺的建筑面積。”

  港島北角，長江實業(yè)工廠：

  李嘉成看著手中的報紙，驚的連喝水都忘了。

  旁邊的莊玥明走了過來，看到李嘉成的臉色有些奇怪，問道：“怎么了？”

  “伱看看這個。”李嘉成將報紙遞了過去，莊玥明看到標題，也是嚇了一跳：“這長興實業(yè)的工廠，需要這么大的面積，還準備招聘上萬人？”

  “上萬不奇怪。”李嘉成說道：“我們長江塑膠花工廠就有7000人了，長興實業(yè)的幾款產(chǎn)品，不比塑膠花銷量差，需要上萬人也正常。

  就是這面積，的確夠大啊，是我們工廠的十幾倍了。”

  莊玥明又看了一眼手中報紙內(nèi)容，道：“可能是因為他們的行李箱生產(chǎn)設備非常大，只能放在一樓；不像我們，可以將設備放在中間樓層上，自然也就需要很大的面積了。”

  “這樣倒也算合理。”李嘉成點點頭，說道：“看這報紙上描述，這個產(chǎn)業(yè)園，都是楊文東出錢買的，未來建筑也是一樣他來建，然后再租給自己的供應商，或者其他注塑工廠。

  看樣子，他也是非常看好未來的地產(chǎn)市場了，不然根本就沒必要都自己投資了。”

  “你都看好，別人自然也能看好。”莊玥明笑了笑說道：“而且他旗下的貿(mào)易公司，現(xiàn)在開始搶曾經(jīng)塑料粒子進口洋行的市場；

  他如果借助這個產(chǎn)業(yè)園，將其他塑料工廠也聚集在一起，那就更方便他徹底控制塑料粒子的進口市場了。”

  “是啊，這發(fā)展速度是真快啊。”李嘉成感慨萬分：“這才幾年時間，似乎都有香港工業(yè)第一人的趨勢了。”

  “他的產(chǎn)品，太有創(chuàng)意了，全球需求量都不小，我們比不過也正常。”莊玥明安慰道：“再說，你不也是不看好塑膠花市場，準備做地產(chǎn)了嗎？”

  “對，塑膠花市場還是有很大需求量的，但現(xiàn)在很多小工廠也能做了，我們就不可能再有之前的利潤率了。”李嘉成頓了頓說道：“等我再從塑膠花市場賺個幾年，然后再投資地產(chǎn)行業(yè)。”

  “好。”莊玥明笑說道。

  雖然是工業(yè)地皮，且位置一般，但面積實在是太大了，大到楊文東估計，自己這個工業(yè)園區(qū)，未來能夠產(chǎn)生的收益，估計也是比不上未來自己這塊地的。

  這也算是香港制造業(yè)的悲哀吧，很多工廠主辛苦幾十年，結(jié)果發(fā)現(xiàn)收益還沒早期買房后天天勾欄聽曲的多。

  香港報紙宣傳后的第三天，楊文東約出來了白玉姍。

  一番熱情交流后，白玉姍不解問道：“東哥，雖然你拿的這塊地面積夠大，可它是工業(yè)地皮，你也只能開工廠了。

  以后就算附近地產(chǎn)升值，它的價值雖然也會提高，可你也很難套現(xiàn)的，就是因為它的面積太大了。”

  “短時間內(nèi)，我沒想過要套現(xiàn)開發(fā)。”楊文東笑了笑說道：“但我是非常看好未來香港的經(jīng)濟的，那今天可能每個城鎮(zhèn)周圍很荒僻的地方，他日都會成為商業(yè)中心。

  觀塘或許比不過港島甚至尖沙咀，但這個位置，只要附近商業(yè)起來了，工廠就可以換個位置了，這塊地皮就空下來了。”

  “這么說倒也對。”白玉姍點點頭說道：“只是工業(yè)地皮想改成商業(yè)或者住宅地皮，你得支付完整的差價的。

  這個基本上一分錢也不能少，港府的財政收入主要就是來自賣地，他們不可能留下這個漏洞的。”

  工轉(zhuǎn)商，一般是需要向港府申請，港府基本上也會同意，因為業(yè)主是需要交差價的，這個差價就是同一塊地，商業(yè)用地價值減去工業(yè)用地價值。