第223章 自建超市：家樂(lè)福

  楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“好的，資金方面，我已經(jīng)準(zhǔn)備好了，只要你這邊同意，立刻就給你；

  不過(guò)我有一個(gè)建議，以后沃爾瑪超市的運(yùn)營(yíng)，最好還是要自建物業(yè)，其實(shí)只要找塊空地自己建房子，或者買(mǎi)個(gè)大型倉(cāng)庫(kù)就行了，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)考慮，這樣更劃算，不然十幾年后房租到期，問(wèn)題就多了?！?br />
  在前世內(nèi)地很多超市，就被物業(yè)給坑了。

  前世的大潤(rùn)發(fā)，在創(chuàng)業(yè)初期物業(yè)是半持有半租，而租賃時(shí)間到期之后，因?yàn)殚L(zhǎng)久的經(jīng)營(yíng)不好更換，結(jié)果就被房東拼命吸血。

  其他沃爾瑪、家樂(lè)福、歐尚，因?yàn)槭峭赓Y，早期也都是租賃，結(jié)果到期后各個(gè)被坑的只能關(guān)門(mén)走人，外資超市敗走內(nèi)地，一大半的原因就是房租；

  反而堅(jiān)持自建超市的麥德龍，雖然規(guī)模發(fā)展的很慢，卻活的還算瀟灑。

  在美國(guó)雖然有點(diǎn)不一樣，可資本通性都是一樣的，沒(méi)有自建物業(yè)，到期后搬走會(huì)損失一大波固定客戶(hù)，不搬還是被房東吸血。

  山姆沃爾頓點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“嗯，我明白其中的利害，只是早期我也的確沒(méi)辦法建物業(yè)；如果后面我們合作成功，我會(huì)認(rèn)真考慮這個(gè)問(wèn)題?！?br />
  “那就行，我也只是建議而已。”楊文東笑了笑。

  他準(zhǔn)備在香港做超市，或者未來(lái)在亞洲乃至改開(kāi)之后的內(nèi)地，其最大的信心，其實(shí)不是來(lái)自于自己知曉未來(lái)，也不是自己對(duì)未來(lái)零售業(yè)的了解，這一點(diǎn)，在現(xiàn)在超市運(yùn)營(yíng)中沒(méi)什么太大作用。

  而是因?yàn)殚_(kāi)局非常早，自己資金足夠，那物業(yè)他就能夠自己持有，只要自己在香港或者亞洲其他城市持有了足夠的物業(yè)，那以后做超市或者做其他服務(wù)業(yè)，想虧本都難。

  目前的房?jī)r(jià)，哪怕是東京與香港，對(duì)比于它們的未來(lái)，還是非常大低的。

  這才是穿越者做零售最大的優(yōu)勢(shì)；

  當(dāng)然，其他方面也不能太爛，所以管理方面，他會(huì)請(qǐng)沃爾瑪內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)的人才，再配合自己的目光及資本。

  寒暄一會(huì)后，楊文東也就離開(kāi)了沃爾瑪，這次來(lái)美國(guó)的目的，看樣子基本上也是差不多了。

  歐美的企業(yè)，并不排斥外部資本的投資，特別是這樣小的企業(yè)，又不是什么大型科技企業(yè)，美國(guó)政府也不會(huì)管這種事。

  不過(guò)，唯一需要注意的反而是這家公司會(huì)不會(huì)在未來(lái)反過(guò)來(lái)坑投資者，這種案例，在商界也是很常見(jiàn)的，投資者與創(chuàng)業(yè)者互坑，本身就是常態(tài)。

  第二天，三名沃爾瑪?shù)闹袑痈刹縼?lái)到了楊文東所在的酒店：

  “劉先生、菲倫、巴尼，非常開(kāi)心能夠見(jiàn)到你們?！奔热欢纪谌肆?，楊文東自然也早就知道了三人的名字，對(duì)三人的到來(lái)也算歡迎。

  這其中有一名美籍華人，倒是讓楊文東有些意外了，此人名叫劉華宇，也是早中期就跟著沃爾頓創(chuàng)業(yè)的。

  “艾瑞克，你好?！比艘菜闶切∮卸Y貌。

  “請(qǐng)坐。”楊文東示意后，幾人就在酒店樓下的游泳池旁邊坐了下來(lái)，還有服務(wù)員往這邊送著飲料。

  隨意聊了會(huì)閑話(huà)后，楊文東問(wèn)道：“三位，你們既然能夠這里，我想至少是不排斥去香港的，那也就是價(jià)格問(wèn)題了，我可以按照一般美國(guó)大公司，派遣人員去海外的費(fèi)用，來(lái)支付三位。

  在香港，我會(huì)給你們準(zhǔn)備住的房子，汽車(chē)等等，不過(guò)汽車(chē)要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，因?yàn)榈缆芬?guī)則不一樣?！?br />
  唯一的一名華人劉華宇說(shuō)道：“楊先生，我們還有一些其他方面的要求，就是住處、來(lái)回時(shí)間.”

  楊文東也是聽(tīng)著一些條件，這些也是正常的，甚至如果不是因?yàn)樽约嚎粗谐行袠I(yè)的未來(lái)，那這種小事情，根本就不需要他來(lái)談判。

  最終，楊文東也是答應(yīng)了這些不算很過(guò)分的條件，隨后說(shuō)道：“劉先生，你也是華人，我們以后交流方便一點(diǎn)，我是準(zhǔn)備在香港開(kāi)一家類(lèi)似沃爾瑪?shù)倪B鎖超市。

  第一家店是在一個(gè)大型商場(chǎng)里，它的位置是在.”

  長(zhǎng)興廣場(chǎng)的大概情況，楊文東也講述了下。

  劉華宇聽(tīng)完后說(shuō)道：“這個(gè)位置的確不錯(cuò)，人流量很大，周?chē)灿泻芏嘤绣X(qián)人，超市開(kāi)起來(lái)，那生意肯定不會(huì)差?！?br />
  “超市的人流量我從來(lái)不擔(dān)心?！睏钗臇|說(shuō)道：“但單純一家超市，該如何采購(gòu)到足夠的物資，是最大的難題?！?br />
  供應(yīng)鏈，是任何行業(yè)都需要的，不僅僅是制造業(yè)，零售也是一樣。

  一個(gè)地方如果已經(jīng)有了其他超市，那照著葫蘆畫(huà)瓢，也能將零售體系給大概搭建起來(lái)，可作為第一家，就有點(diǎn)難度了，什么商品的供應(yīng)來(lái)源，都是需要自己去開(kāi)發(fā)的。

  劉華宇說(shuō)道：“香港那邊我不是很熟悉，但那里是一座城市，且本身也能夠正常運(yùn)行，物資也能滿(mǎn)足當(dāng)?shù)貛装偃f(wàn)人，那超市也購(gòu)買(mǎi)這些物資就行了。

  比較麻煩的是，很多商品可能因?yàn)椴少?gòu)量比較低，不好壓低價(jià)格，另外就是單獨(dú)性的運(yùn)輸，也會(huì)非常占成本?！?br />
  “我在香港認(rèn)識(shí)一個(gè)做本土生意的貿(mào)易商，他可以幫忙?！睏钗臇|又說(shuō)道：“不過(guò)也做不到覆蓋所有超市需要的商品，以后怎么操作，還是得你們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)了解?！?br />
  劉華宇說(shuō)道：“如果有本地的貿(mào)易商幫忙，那就方便多了，即使他買(mǎi)不到，那至少也知道哪里能夠方便的買(mǎi)入的?！?br />
  “嗯，那等伱們到了香港，我再介紹給你們認(rèn)識(shí)?！睏钗臇|點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

  趙成光如今是長(zhǎng)興實(shí)業(yè)在香港范圍內(nèi)的合作商，比如便利貼、粘鉤、粘鼠板、拉桿箱等等，他都是唯