第333章 新界囤地計劃

  與伍沾德告別后，楊文東也叫來了鄭志杰與劉華宇。

  在香港做服務業，肯定也是非常依賴地產的，因此，在內部兄弟公司之間，家樂福與長興地產的合作是最多的。

  “楊生。”二人趕來后，都招呼說道。

  “坐。”楊文東揮揮手，助理上完茶之后，楊文東說道：“美心食品那邊，我已經與伍沾德溝通好了，入股30%，然后他們進入我們家樂福超市做糕點生意。

  不過入股的價格、進入家樂福的租金位置大小等等問題，還是需要你們協商的。”

  作為老板，他出面是為了快速解決意向問題，但具體的數據，自然是不會討論的，他也不清楚各種合作問題。

  “好的，我們會盡快與他們談好價格。”鄭、劉二人回道。

  楊文東又道：“還有一件事，伍沾德想要在合資之后，再借入一筆錢，我們可以牽線與恒生或者東亞銀行，然他拿一筆大的貸款進行擴張。”

  鄭志杰笑問道：“楊生是想讓美心食品與怡和打價格戰？”

  楊文東點點頭說道：“算是其中原因之一吧，美心的伍家兄弟是有實力的，只是缺乏資金，被怡和給壓住了；現在多了我們的支持，那就能快速成長。

  這樣一來，我們本身的投入也會有巨大回報，而且美心擴張很快，怡和那邊要么放棄要么就更投入資金跟上，對他們來說，也會是一種資源的消耗。”

  “好的，我明白了，額度方面，我會跟兩家銀行的負責人商量一下。”鄭志杰答應說道。

  “那好，美心這件事就到此為止，后面就看他們自己的能力了。”楊文東點點頭，隨后問道：“在新界那邊，找到合適建牧場的地方了嗎？”

  隨著家樂福規模的擴大，對于雞肉與雞蛋的要求也越來越高，在這個時代，海外運輸食物或者活畜的成本還是太高了，那自己投資就是一個不錯的方向，最重要的還是有理由在新界囤地。

  鄭志杰回答說道：“楊生，這件事我也已經在與港府地政署與農業局溝通了，他們是支持我們在香港建大型養雞基地的，但是在選址以及地皮面積上還有爭議。”

  楊文東問道：“你們想在哪買地？”

  鄭志杰回道：“我們是想在將軍澳買一片沿海土地建養雞場，但港府那邊不同意，他們建議我們再向北邊去。”

  “將軍澳那邊，也算不上經濟有多好吧？這個地方為什么港府不同意？”楊文東想了想問道。

  60年代初的九龍，其實也就幾個靠近港島的地方，經濟發展的還不錯，其他地方，就差遠了，跟鄉下是沒什么區別的。

  鄭志杰說道：“據說，是港府在未來的規劃中，將軍澳會是下一批開發的地方，畢竟這里與港島也不算遠，且這個地方如今居住的人已經不少了，未來，只要香港經濟發展，這里應該也是能發展起來的。”

  “嗯，倒也是。”楊文東點點頭，又問道：“你們準備要多大面積的地皮？”

  鄭志杰回道：“我們的第一期養殖數量，是5萬只，即使采用按照一只雞5尺地（0.5平方米）的需求，加上公共區域，也是需要大概30萬尺（3萬平方米）的土地的。”

  “1只雞要5尺地？”楊文東連忙問道：“現在養雞，是在籠子里養的，還是散養的？”

  鄭志杰回答說道：“我們會散養，籠養那種方式，需要投資很大，建基建、裝冷氣機，不然夏天雞都會熱死，香港這邊，也沒有這種養殖技術。

  而且最重要的是，籠養的環境下，太容易滋生雞瘟，一旦出現，后果不堪設想。”

  “嗯，那就散養，出現雞瘟的確是麻煩。”楊文東也點頭說道。

  沒有現代化的技術，籠養的成本可能更高，這種養殖方式，只適合土地價格較貴、且養殖技術較強的地方。

  鄭志杰跟著說道：“是的，即使是散養，很多雞在一起都容易出事，所以衛生這一塊，是重中之重。”

  “那有這方面的管理人才嗎？”楊文東又問道。

  這個時代，醫學與免疫學都不是很發達，連人類都沒有很多疫苗與病毒特效藥，更別說雞鴨牛羊豬等等了。

  瘟疫一旦出現，損失畜牧是小事，萬一反過來傳染給人，那就是大事了，特別是流感，在后世很多人不在意的病毒，在這個時代，是非常致命的。

  而想管控好這一切，就迫切需要依賴專業的管理團隊，控制好衛生以及外源性的污染，比如鳥糞等等。

  鄭志杰說道：“我已經安排人與香港的多家養雞場聯系了，挖他們的人過來不難，另外，我也專門讓人事部門開始尋找從內地過來的這方面人才，隔壁粵東省曾經大規模養殖供應香港，這方面的人也有不少。”

  “嗯，行，那養殖這一塊，還需要多參考西方現代養雞法，一定要注意控制。”楊文東點點頭說道。

  “好的。”鄭志杰答應說道。

  楊文東接著說道：“30萬尺還要靠海的地皮，在將軍澳買的確有點難了，那就往北部遷移一點，找個新地方。”

  想囤地不假，但也不能盲目囤，要不然置地也不需要在9年后強行收購牛奶公司，直接自己也養牛囤地就行了。

  港府也不是傻子，很多事情大家都是看破不說破，大概也能猜到目的，就算真的建養雞場，但順帶的目的，也是港府需要控制的。

  “后備的選擇我們也有。”鄭志杰又說道：“我還去沙田看了下，那邊的地也挺平坦的，可以