爛的流量變現操作，在這個時代雖然無法做到一樣，但道理都是差不多的，任何人、綜藝節目只要有足夠的人喜歡、觀看，那就必然有流量變現的方式，區別就是要如何找到這種模式前世的QQ前期不被任何資本看好，后來找到盈利模式后直接起飛

  齊瑞凡眼神一亮，說道：“好方法，真的要是幾萬乃至幾十萬人觀看我們節目，那必然會有很多人愿意參與進來的。”

  “對，不過不能指望他們只投出沒有回報。”楊文東又說道：“想鼓勵他們參與郵寄報紙投票或者電話投票，我們也需要告知整個香港，參與這些節目的人，最終也會有幸運者獲得豐厚的現金獎勵。”

  “類似馬會？”齊瑞凡追問道。

  楊文東笑了笑說道：“對，類似馬會，馬會能夠獲得巨額利潤的原理，其實也差不多，只不過他們的官方的，有唯一性，我們沒辦法參與；

  但我們有電視臺，就算不能做彩票或者馬票，但類似的活動也是可以模仿的。”

  雖然今天的香港在很多法律上還不完善，但對于保護英資壟斷權益還是有一些的，電力、碼頭、自來水、燃氣、電話等等可都是英資掌控的，馬會也是一樣。

  要不是因為英國本土衰落，那電視臺也不可能被華資掌控。

  齊瑞凡道：“如果這樣想的話，那我們未來能夠盈利的模式，就多多了。”

  楊文東則說道：“沒那么容易的，想做這種活動，就必須要非常火爆的節目才行，估計TVB以后的港姐選舉或者春節晚會，能夠有類似的操作，其他節目，很難。

  這還是要多虧香港是個城市，只有一兩家大電視臺做這樣的活動宣傳成本不高，要是美國日本這樣的國家，本身電視臺就很多競爭激烈，想搞出這樣的活動，幾年都不一定有這樣的條件。”

  地方小也有地方小的優勢，娛樂節目競爭不多的情況下，那出一個有興趣的就能吸引整個地方的人.，反之在美國這樣的大國家，難度就大多了。

  當然，也不是沒有，比如一些爆款綜藝創意，如《誰能成為百萬富翁》、《超級大贏家》、《X國偶像》、《荒野求生》等等，或者前世內地也有一些，如《好聲音》，這些綜藝節目，都有著火爆全球或者至少部分區域的能力。

  只不過目前TVB還沒這個能力推出這些節目，至少等人才多一點，有了足夠的觀眾基礎，才可以推出，要的就是一炮而紅，然后向海外輸出版權等等，這也是必須的，因為不可能將香港拍攝的節目送到歐美日去播放，能夠最大利益化的唯一手段就是出售版權。

  甚至還有一些特殊綜藝，香港這邊根本做不了，只能去海外操作，這個就等以后再說，優先權肯定不會是這些節目。

  “楊生說的對，是我想的太簡單了。”齊瑞凡也說道。

  楊文東又道：“另外，TVB這邊沒有專門的比賽場所吧？”

  齊瑞凡回道：“是沒有，這也正是我想說的，預賽的時候我倒是能夠隨意一下，但決賽，最好還是要一個好的場所的，就算今年可以找酒店應付一下，但以后可能也不行；

  長期來看，還是需要一個大型的場所，能夠容納大量的顧客、以及一個展臺，另外在燈光、聲音、拍攝方面，都要做到最好；

  這樣的場所也不僅僅是港姐選舉需要，以后的很多綜藝節目、或者什么表演都可以在這里，甚至還可以承接外面的其他業務。”

  “可以，這個想法不錯。”楊文東點點頭，隨后拿起電話，撥了一個號碼出去。

  不一會，長興地產的鄭志杰走了過來，說道：‘楊生、齊生。’

  楊文東說道：“TVB這邊有個需求，是這樣的，你現在手上還有這樣的大面積地皮嗎？”

  “這恐怕沒有了，去年套現掉了。”鄭志杰回道：“不過眼下房價下跌的厲害，我們買一塊這樣的地皮也不是問題，就是目前地價還沒有到最低谷，買了之后地價還會跌，就會形成虧損了。”

  “這沒關系，一塊地皮而已，虧不了多少。”楊文東不在意的說道：“這件事關系到TVB的發展，或者說未來香港文化產業出海，一點點地產方面的得失不用管。”

  地價的確沒到底，但也只能說無關緊要的地產購買需求可以停下來，可重要的，自然不會等到兩年后，那多少業務黃花菜都涼了。

  再說，虧損也不過是對比67年，等地產危機過去后，到了70年，地價就又比現在高了，80~90年代則是現在的十倍以上，一點點賬面上的虧損，對比未來十幾倍的漲幅根本算不了什么.類似于今天花了十元買比特幣，一個月后它會跌到3元，而幾年后會是一萬美元，下跌的70%沒有太大意義。

  “好的。”鄭志杰看向齊瑞凡，問道：“齊生，不知道你想選擇什么地方建這個演播場所？”

  齊瑞凡想了想說道：“最好的位置還是在將軍澳，靠近我們的總部，而且現在很多演員也住在將軍澳，這樣會方便很多。”

  鄭志杰點頭說道：“那行，我這就安排人去詢問一下哪里有合適的地皮，如果沒有的話，也可以向港府申請買地，現在房價跌的厲害，競拍也拍不出去，我們應該可以要一塊地皮。”

  楊文東則說道：“不管是問其他人買還是向港府申請，一定要建個大的，一次性建好，能夠滿足以后幾十年的需求；

  另外也要建地下停車場或者多拿點地旁邊建停車場，我還是相信未來TVB或者長興電影公司的演員，以后是能買的起車的，這樣各種活動，有地方停車也方便一點。”

  先不說自己的推動，就算按照原先歷史上的進展，香港明星買的起車是很正常的，但很多陳舊建筑導致沒有停車場，非常麻煩，所以如今也要早做準備。

  “沒問題。”鄭志杰答應說道，這段時間長興地產都處于“冬眠”狀態了，好不容易來個項目，自然得做的漂亮