第456章 與霍營東的海外合作

  第二天，四季酒店總統套房：

  “霍生。”楊文東笑著招呼道。

  “哈哈，楊生。”霍營東聲音爽朗，道：“楊生，你在新加坡的投資，可是一個大炸彈啊，香港地產市場因為這個事情，都跌了幾個百分點了。”

  楊文東則道：“我的事情只不過是個催化劑罷了，香港地產市場本身的問題才是最重要的，如果是去年這個時候，我去新加坡投資，恐怕就不會有任何影響了。”

  “這倒也是。”霍營東點點頭，二人皆坐下后，他又問道：“楊生，這次約我出來，所為何事？”

  “是這樣的，港府最近派人找到長興地產公司.”楊文東一邊喝茶，一邊將事情過程說了出來。

  “原來是這樣，楊生，你這就客氣了，這是你與港府的交易，沒必要告訴我。”霍營東笑著搖搖頭說道。

  楊文東則道：“的確如此，但原本是你競拍到的，現在我拿了，哪怕不是我直接從你這拿走的，也得跟你說一聲，我也不想產生什么誤會。”

  “哈哈，好，我沒什么問題。”霍營東嘆氣說道：“地皮既然被收回了，港府現在又缺錢，那肯定就會給其他人的，就算你不要，香港的其他人也可能會要的。”

  楊文東道：“對，不過港府也問了其他幾家，他們可都不想要，也就我有點興趣了。”

  “楊生，看你這樣大規模投資新加坡，現在怎么又在香港買地了？”霍營東又問道：“還是說楊生也覺得，香港地產這波跌幅快到頭了？”

  楊文東笑問道：“霍生手上也有很多需要套現的物業？”

  霍營東搖搖頭說道：“那倒不是，我手中的確有一些物業，但不急著套現，香港的地產市場，遲早會恢復的，我都經歷兩次這樣的事情了；

  只是，香港地產不恢復，那無論是地產需要的材料的購買，還是社會百姓的消費，就都很差。”

  “霍生是擔心內地的出口？”楊文東也算是明白了過來。

  內地在這個時代，除了礦產，其他都是很難出口的，香港雖然只是一個城市，但卻承載了大量賺取外匯的任務。

  之前香港經濟強的時候，光是地產建筑方面的需求就是天量的，房子的各種基本材料基本上都是來自于內地，生活用品、食物等等也差不多有一半從內地進口。

  一旦經濟下滑，沒人買房子沒人建房子，那這一塊的出口就會暴跌，生活基本物資也會降一些。

  霍營東點頭說道：“是啊，國內經濟不怎么好，很多東西都需要進口，這就需要外匯，一旦缺了外匯，后果也會很嚴重。”

  “我這邊也有不少東西是從內地采購的，但總量算不上很大。”楊文東也說道。

  雖然長興集團很大，一點點訂單對于普通公司來說也是巨款，可對于一個七八億人口的國家來說，就不夠看了。

  但也沒有其他辦法了，很多東西就算楊文東想從內地采購，內地也不一定有，這個時代內地工業是非常差的，很多東西都滿足不了市場需求。

  霍營東又道：“大家能在自己范圍內適當合作就行了，不需要考慮太大，其實就算我們真的可以幫助，對于一個諾大的國家來說，作用也不大的。”

  “也是。”楊文東同意說道。

  在沒有互聯網之前，傳統企業、富豪崛起的速度是非常慢的，因為所有事情都得一步一步的來，哪怕有銀行資助或者投資者參與，他們也只會看到現在的進展，所以支持也是有限的唯獨互聯網企業，賭的是未來，所以投資者敢下重注，加上互聯網用戶擴張也是指數級的，因此幾年就能獲得百億乃至千億估值，這在傳統企業是不可能出現的。

  也就楊文東是穿越者，掌握了前世很多爆款產品，外加知道未來的一些事情，所以敢放大金融杠桿投入，這才造就了7年時間創造出產值數億的大型集團，堪比怡和太古。

  但這點財富，對于幾億人口的內地來說，就是杯水車薪了，而且就是想擴大合作也行不通，因為國內還是農業國，在工業生產這一塊，還是太弱了。

  霍營東接著說道：“如果香港的地產市場能夠恢復，經濟也再恢復一些，那對內地的幫助才大，只是我也不確定香港的地產市場什么時候才能恢復；

  楊生，對于經濟，你也很擅長，所以我也就是想問一下你的看法。”

  對于香港的很多富豪來說，楊文東的崛起，表面上來看依靠工業起家，這也沒錯，但他能夠成長到今天這個地步，眼光方面也是非常強的，幾乎抓住了每一個特殊機會與行業，而且膽子也大，投入的非常激進，但最后也都成功了。

  楊文東思考片刻后說道：“一般來說，地產危機都是一兩年時間，等房價跌的一半左右，市場能夠逐步承受，就差不多了；

  而且也要看其他領域的發展，比如工業、旅游、貿易、金融等等，這是一個非常綜合性的問題，沒辦法預測的。”

  沒幾個人敢說自己能夠預測危機或者說預測什么時候開始復蘇，經濟問題就算前世的超算也算不出來。

  “現在房價已經跌了快一半了，或許也快經濟復蘇了。”霍營東跟著說道。

  “或許吧。”楊文東也沒有多說。

  其實今年的地產跌幅的確很高了，年初到年底，很多地方房價是真的腰斬，外加工業、貿易等經濟因素的成長，到了明年，也就差不多了，原先歷史上，1966年的香港房價還有一段時間處于恢復期，價格緩慢上漲。

  只是因為其他方面的原因，導致出現了更恐怖的暴跌那就不是正常經濟能夠預測到的了。