第480章 大抄底的開始

  時間很快就到了6月初，與原先歷史上一樣，同樣的事情還是發生了，于是，整個地產、股市、經濟如同血崩一般，大幅度下跌.

  3號，鄭志杰、方先名來到了楊文東的辦公室；

  “楊生，這是我們在前面半年統計的負債較重的物業數據。”鄭志杰先是交出一份文件，數十頁厚度，并接著說道：“其中大部分是在港島，部分在九龍半島，面積都不算很小，低于5000尺的我基本上沒統計。”

  以長興集團的規模，即使要抄底，也不可能選擇一些小型面積的物業或者住宅，除非是整棟的物業但隸屬于不同業主，要是出售的多，那才會考慮一下。

  楊文東接過資料后認真的看了起來，這份文件前面是目錄，一共列了300多物業，后面則是對應著每一份物業的介紹，包括位置、面積、大概戶型、現有的租客狀態等等.都是手寫的資料，看起來也費了一番功夫了。

  大概看完后，楊文東問道：“這些里面的物業，都是準備出售的嗎？”

  “大概有1/3在尋求出售。”鄭志杰回答道：“本身這些物業的業主靠著這個物業就負債很重，銀行逼債，加上如今的局勢，很多人也想移民，所以他們就想著要套現了。”

  “才1/3？這比我想象的還要少啊。”楊文東倒是有些意外了。

  他可是特意通過銀行關系，找到了一批持有優質物業且負債較重的人群，按理說這些人是有著很強的出售欲望的。

  鄭志杰則道：“楊生，其實三分之一這個比例已經很高了，這還只是不到半個月的時間他們的反饋，隨著時間走下去，再加上我也會適當與他們接觸，那我估計三分之二以上會出售物業套現。”

  旁邊的方先名也說道：“是的，楊生，其實現在很多報紙上都在討論移民，可實際上只是這些人在發聲而已，真正移民的還是少數；很多人還是會持續觀望的，甚至很多英資都沒有轉移。”

  “說的也是。”楊文東點點頭，道：“那老鄭，就按照這份清單，先聯系想要出售的，等他們手中物業買下來后，再逐步與其他人溝通，看看能不能買下；

  另外時刻關注市場，我們的統計也不可能完美，肯定有很多人或者公司還會繼續出售一些不錯的物業，特別是一些手中物業較多的英資公司，他們主業在香港，想遷移也不可能，但可能會套現部分物業或者產業。”

  香港雖然只是個城市，但幾百萬人口，就算有不錯物業的只有一萬人，那自己這邊也不可能調查清楚所有他們的信息，因此在半年前，楊文東就安排調查。

  而現如今經濟到了最低谷，移民趨勢明顯，那肯定還會有很多人會突然間想套現手中資產，這些人就只能在這段時間才能發現了。

  “好的，我這就準備與他們聯系。”鄭志杰答應說道。

  楊文東又道：“另外榮耀電子、家樂福、TVB幾家，他們也在之前就看好了部分地產物業，想要買下來用于自己以后的運營需求，你跟他們溝通一下，將他們要的地買下來；

  早前我讓他們多找一些地皮，是為了避免有可能會出現看中的地皮人家業主不賣，你這邊去溝通，如果發現他們都賣，那就都拿下來，暫時不用也可以先持有。”

  既然知曉會有這樣的危機，那自然是有備無患的，多的也可以收購，被旗下公司看好的物業，基本上各方面都不差。

  “沒問題。”鄭志杰點頭說道。

  楊文東又看向方先名，道：“老方，現如今股市也一樣暴跌，你這邊也需要做好準備，第一件事就是收購金門集團，我要他的建筑公司還有中環的金門大廈，如果讓你在股市上暗中收購，你能收購多少而不被外人發現？”

  方先名回道：“如果只是股市的話，大概15%左右，現在很多人都有套現股票的情緒，跟地產一樣，我們收購起來會很輕松，而且交易量上升后會導致股價適當上漲，那只會讓部分人出售股票。

  不過這也是有極限的，一旦交易量與股價漲的太多，在整個市場上與其他股票形成很明顯的對比，那就會引起懷疑。

  想獲得更多的股票，要么與金門集團的多家股東聯系，要么就直接與金門管理層聯系，這就等于直接收購了。”

  “行，那就先在股市上收購股票。”楊文東點點頭說道：“等差不多了再與股東談，最后與他們管理層談，只有我們手中有了籌碼，那金門管理層才可能會答應我們的要求。”

  做事也是要循序漸進的，如果手中啥股票都沒有，那想收購對方，如果對方同意還好，不同意被提防了，那就可能沒機會了。

  “好的，我這就安排準備開始在股市上掃貨。”方先名答應說道。

  楊文東點點頭，又道：“那第二個目標，就是黃埔集團。”

  “黃埔？”方先名頓了頓說道：“楊生，黃埔集團之前不是準備交給和記來收購嗎？”

  楊文東道：“對，黃埔的特殊在于股市流通比較少，讓和記這家英資洋行進行善意收購是最方便的，不過這不影響我收購一部分股票；

  跟金門集團一樣，先在股市收購，然后聯系對方股東，先入股再說，獲得一個董事席位就行了；

  黃埔集團旗下有港口，這是港英政府以及英資財團的核心產業，我先借著入股獲得董事席位來試探一下港府；

  如果他們不同意，那以后就與和記合作，我想祁德尊也是非常樂意看到我和他一起掌控和記。”

  ZZ是需要試探的，如果是在66年之前，他也不會特意測試，但如今67年了，港英政府甚至都想到要打包回英國，那這種時候就是自己逐步試探曾經其維持英資利益底線的時候了。

  這