第482章 與和記洋行的合作（月初求月票）

  “長興集團豪擲4.5億港元，興建隧道與碼頭，展現對于香港未來的強大信心。”

  “紅磡隧道即將興建，對于香港房價會有怎樣的影響？”

  “貨柜碼頭的建成，會如何影響香港的經濟與制造業？”

  各家媒體，對于這次難得的本地商業大新聞，也都投入了不少資源進行宣傳，TVB更是在黃金時間播報。

  不過熱度也沒有維持幾天，香港的房價影響也不是很大，還在保持非常低的位置.

  楊文東看到這個情況后，倒也不覺得奇怪，如今香港整個社會面缺乏安全港與信心，自己的這次行動在很多人看來反而是傻子行為，可能只有少數群體，才會有一點影響。

  基建拿下之后，短期內也不會開工，因為香港并沒有這方面的經驗，長興集團還需要從國際招標，所以這個項目看起來很花錢，但實際上對于長興集團的資金流影響不大。

  而這樣的大項目，本身也需要政府層面的支持，所以之前商談的時候，匯豐作為港府的“準央行”也被拉入進來，未來基建差不多9成資金都是由匯豐負責的，利息也不高，本身這也是準央行的一個責任。

  另一方面，長興地產針對性的收購也在繼續，不少想要移民或者哪怕不走也要資金落袋為安的群體，在與長興地產溝通后，也都愿意出售手中物業，且要價也非常低。

  7月8號，長興大廈：

  “中環寫字樓一尺只要160港元，這個價格在64年，沒有1000根本拿不下來。”楊文東看著鄭志杰遞上來的資料，笑著說道。

  鄭志杰道：“是啊，這還是中環，金鐘、銅鑼灣很多商業寫字樓都降到100一尺了，九龍這邊更低，三五十都有，甚至有的夸張點給錢就賣，特別是小型物業。”

  “太小太偏的我們就不折騰了，沒啥意義。”楊文東接著說道：“還是按照原計劃執行，如果有其他新出現的物業，面積大位置優的，那也可以考慮，你提前告訴我就行。”

  不是大型寫字樓或者特殊商業，楊文東是不參與決定的，但中型物業的收購他也要提前知道一下，這也是對財務權利的控制，畢竟這些現在不起眼的物業，在未來都是幾個小目標價值的。

  “好的，沒問題。”鄭志杰又道：“楊生，現在市場有傳聞會德豐意圖出售不少物業，我想跟他們接觸一下。”

  “可以，跟這種大企業直接購買，比散裝購買方便多了。”楊文東點點頭說道：“其他太古、港燈之類的也可以這樣操作，方便很多。”

  雖然未來他對于這些英資也有想法，但畢竟還是以后的事情，不確定性較多，所以現在拿下能看到物業的最好。

  且英資資本根本就不會地產運營，自己先拿下他們的地皮，然后等68年之后開發賺到更多錢，再反過來購買它們的股票，也不外乎是一種可以自我循環造血的商業模式了。

  “好。”鄭志杰答應道。

  就在此時，辦公桌面前的電話響起，楊文東摁下免提鍵，里面傳來了外面助理小英的聲音：“楊生，和記洋行的祁德尊打來電話，想約您見一面。”

  “祁德尊？”楊文東聽到后，道：“行，什么時間？”

  小英道：“他說按照您的時間。”

  楊文東想了想道：“那就明天上午吧，讓他來我這里。”

  長興集團入股和記不是秘密，畢竟人家上市公司多了一個懂事及大股東，是要對外公布的。

  所以即使邀請祁德尊來長興集團，被外人知道了也無所謂，本身就是有股權聯系的商業伙伴。

  “好的。”小英說完便掛了電話。

  鄭志杰道：“祁德尊這個時候找我們，難道是想要資金？現如今除了我們，還有不少人也在趁低吸納股票與地產，和記也是其中之一。”

  “有可能吧。”楊文東道：“不過他也聰明人，也知道我們也在收購物業，如果他只是想收購地皮，我有這錢還不如自己投資。”

  “那就是他看中某個英資公司了？”鄭志杰不確定的問道。

  楊文東點點頭道：“可能吧，我們這邊還要逐步試探港府的底線，他是英資，方便多了，就算有一天他要收購怡和，港府也不會管。”

  港英政府的核心利益是維護英資，但也不至于會保護某個英資，除非港督與這個英資財團關系較好，所以英資之間發生惡意并購，港府一般不會管的。

  鄭志杰也說道：“英資之中有一些中型規模的企業還是不少的，很多比金門集團與黃埔還要好，可惜我們有些不方便，不然早就可以直接下手了。”

  “明天見一下祁德尊就知道了。”楊文東道：“我也想看看他想要干什么。”

  第二天，祁德尊在助理小英的帶領下，來到了長興集團。

  “楊生、鄭生，你們好。”祁德尊以非常熟練的粵語招呼說道。

  “祁德尊先生，請坐。”楊文東也是禮貌說道。

  祁德尊笑說道：“楊生，紅磡隧道與葵涌碼頭兩個大項目開工，長興地產未來的規模，必然能夠超過置地啊。”

  “跟置地比，差距還是有些大的，中環十幾棟大廈，未來才是真正的財富聚集地啊。”楊文東搖搖頭說道。

  就現在，大型項目的價值是遠超過中環大廈的，在70年代初期，怡和集團還打算用康樂大廈與包玉岡交換一艘20萬噸的油輪，被后者拒絕，這也成為了包玉岡未來一輩子后悔的事情。