第482章 與和記洋行的合作（月初求月票）

  “長(zhǎng)興集團(tuán)豪擲4.5億港元，興建隧道與碼頭，展現(xiàn)對(duì)于香港未來(lái)的強(qiáng)大信心。”

  “紅磡隧道即將興建，對(duì)于香港房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的影響？”

  “貨柜碼頭的建成，會(huì)如何影響香港的經(jīng)濟(jì)與制造業(yè)？”

  各家媒體，對(duì)于這次難得的本地商業(yè)大新聞，也都投入了不少資源進(jìn)行宣傳，TVB更是在黃金時(shí)間播報(bào)。

  不過(guò)熱度也沒(méi)有維持幾天，香港的房?jī)r(jià)影響也不是很大，還在保持非常低的位置.

  楊文東看到這個(gè)情況后，倒也不覺(jué)得奇怪，如今香港整個(gè)社會(huì)面缺乏安全港與信心，自己的這次行動(dòng)在很多人看來(lái)反而是傻子行為，可能只有少數(shù)群體，才會(huì)有一點(diǎn)影響。

  基建拿下之后，短期內(nèi)也不會(huì)開(kāi)工，因?yàn)橄愀鄄](méi)有這方面的經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)興集團(tuán)還需要從國(guó)際招標(biāo)，所以這個(gè)項(xiàng)目看起來(lái)很花錢，但實(shí)際上對(duì)于長(zhǎng)興集團(tuán)的資金流影響不大。

  而這樣的大項(xiàng)目，本身也需要政府層面的支持，所以之前商談的時(shí)候，匯豐作為港府的“準(zhǔn)央行”也被拉入進(jìn)來(lái)，未來(lái)基建差不多9成資金都是由匯豐負(fù)責(zé)的，利息也不高，本身這也是準(zhǔn)央行的一個(gè)責(zé)任。

  另一方面，長(zhǎng)興地產(chǎn)針對(duì)性的收購(gòu)也在繼續(xù)，不少想要移民或者哪怕不走也要資金落袋為安的群體，在與長(zhǎng)興地產(chǎn)溝通后，也都愿意出售手中物業(yè)，且要價(jià)也非常低。

  7月8號(hào)，長(zhǎng)興大廈：

  “中環(huán)寫字樓一尺只要160港元，這個(gè)價(jià)格在64年，沒(méi)有1000根本拿不下來(lái)。”楊文東看著鄭志杰遞上來(lái)的資料，笑著說(shuō)道。

  鄭志杰道：“是啊，這還是中環(huán)，金鐘、銅鑼灣很多商業(yè)寫字樓都降到100一尺了，九龍這邊更低，三五十都有，甚至有的夸張點(diǎn)給錢就賣，特別是小型物業(yè)。”

  “太小太偏的我們就不折騰了，沒(méi)啥意義。”楊文東接著說(shuō)道：“還是按照原計(jì)劃執(zhí)行，如果有其他新出現(xiàn)的物業(yè)，面積大位置優(yōu)的，那也可以考慮，你提前告訴我就行。”

  不是大型寫字樓或者特殊商業(yè)，楊文東是不參與決定的，但中型物業(yè)的收購(gòu)他也要提前知道一下，這也是對(duì)財(cái)務(wù)權(quán)利的控制，畢竟這些現(xiàn)在不起眼的物業(yè)，在未來(lái)都是幾個(gè)小目標(biāo)價(jià)值的。

  “好的，沒(méi)問(wèn)題。”鄭志杰又道：“楊生，現(xiàn)在市場(chǎng)有傳聞會(huì)德豐意圖出售不少物業(yè)，我想跟他們接觸一下。”

  “可以，跟這種大企業(yè)直接購(gòu)買，比散裝購(gòu)買方便多了。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“其他太古、港燈之類的也可以這樣操作，方便很多。”

  雖然未來(lái)他對(duì)于這些英資也有想法，但畢竟還是以后的事情，不確定性較多，所以現(xiàn)在拿下能看到物業(yè)的最好。

  且英資資本根本就不會(huì)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，自己先拿下他們的地皮，然后等68年之后開(kāi)發(fā)賺到更多錢，再反過(guò)來(lái)購(gòu)買它們的股票，也不外乎是一種可以自我循環(huán)造血的商業(yè)模式了。

  “好。”鄭志杰答應(yīng)道。

  就在此時(shí)，辦公桌面前的電話響起，楊文東摁下免提鍵，里面?zhèn)鱽?lái)了外面助理小英的聲音：“楊生，和記洋行的祁德尊打來(lái)電話，想約您見(jiàn)一面。”

  “祁德尊？”楊文東聽(tīng)到后，道：“行，什么時(shí)間？”

  小英道：“他說(shuō)按照您的時(shí)間。”

  楊文東想了想道：“那就明天上午吧，讓他來(lái)我這里。”

  長(zhǎng)興集團(tuán)入股和記不是秘密，畢竟人家上市公司多了一個(gè)懂事及大股東，是要對(duì)外公布的。

  所以即使邀請(qǐng)祁德尊來(lái)長(zhǎng)興集團(tuán)，被外人知道了也無(wú)所謂，本身就是有股權(quán)聯(lián)系的商業(yè)伙伴。

  “好的。”小英說(shuō)完便掛了電話。

  鄭志杰道：“祁德尊這個(gè)時(shí)候找我們，難道是想要資金？現(xiàn)如今除了我們，還有不少人也在趁低吸納股票與地產(chǎn)，和記也是其中之一。”

  “有可能吧。”楊文東道：“不過(guò)他也聰明人，也知道我們也在收購(gòu)物業(yè)，如果他只是想收購(gòu)地皮，我有這錢還不如自己投資。”

  “那就是他看中某個(gè)英資公司了？”鄭志杰不確定的問(wèn)道。

  楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭道：“可能吧，我們這邊還要逐步試探港府的底線，他是英資，方便多了，就算有一天他要收購(gòu)怡和，港府也不會(huì)管。”

  港英政府的核心利益是維護(hù)英資，但也不至于會(huì)保護(hù)某個(gè)英資，除非港督與這個(gè)英資財(cái)團(tuán)關(guān)系較好，所以英資之間發(fā)生惡意并購(gòu)，港府一般不會(huì)管的。

  鄭志杰也說(shuō)道：“英資之中有一些中型規(guī)模的企業(yè)還是不少的，很多比金門集團(tuán)與黃埔還要好，可惜我們有些不方便，不然早就可以直接下手了。”

  “明天見(jiàn)一下祁德尊就知道了。”楊文東道：“我也想看看他想要干什么。”

  第二天，祁德尊在助理小英的帶領(lǐng)下，來(lái)到了長(zhǎng)興集團(tuán)。

  “楊生、鄭生，你們好。”祁德尊以非常熟練的粵語(yǔ)招呼說(shuō)道。

  “祁德尊先生，請(qǐng)坐。”楊文東也是禮貌說(shuō)道。

  祁德尊笑說(shuō)道：“楊生，紅磡隧道與葵涌碼頭兩個(gè)大項(xiàng)目開(kāi)工，長(zhǎng)興地產(chǎn)未來(lái)的規(guī)模，必然能夠超過(guò)置地啊。”

  “跟置地比，差距還是有些大的，中環(huán)十幾棟大廈，未來(lái)才是真正的財(cái)富聚集地啊。”楊文東搖搖頭說(shuō)道。

  就現(xiàn)在，大型項(xiàng)目的價(jià)值是遠(yuǎn)超過(guò)中環(huán)大廈的，在70年代初期，怡和集團(tuán)還打算用康樂(lè)大廈與包玉岡交換一艘20萬(wàn)噸的油輪，被后者拒絕，這也成為了包玉岡未來(lái)一輩子后悔的事情。