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第482章 與和記洋行的合作(月初求月票)

  第482章 與和記洋行的合作(月初求月票)

  “長興集團豪擲4.5億港元,興建隧道與碼頭,展現對于香港未來的強大信心。”

  “紅磡隧道即將興建,對于香港房價會有怎樣的影響?”

  “貨柜碼頭的建成,會如何影響香港的經濟與制造業?”

  各家媒體,對于這次難得的本地商業大新聞,也都投入了不少資源進行宣傳,TVB更是在黃金時間播報。

  不過熱度也沒有維持幾天,香港的房價影響也不是很大,還在保持非常低的位置.

  楊文東看到這個情況后,倒也不覺得奇怪,如今香港整個社會面缺乏安全港與信心,自己的這次行動在很多人看來反而是傻子行為,可能只有少數群體,才會有一點影響。

  基建拿下之后,短期內也不會開工,因為香港并沒有這方面的經驗,長興集團還需要從國際招標,所以這個項目看起來很花錢,但實際上對于長興集團的資金流影響不大。

  而這樣的大項目,本身也需要政府層面的支持,所以之前商談的時候,匯豐作為港府的“準央行”也被拉入進來,未來基建差不多9成資金都是由匯豐負責的,利息也不高,本身這也是準央行的一個責任。

  另一方面,長興地產針對性的收購也在繼續,不少想要移民或者哪怕不走也要資金落袋為安的群體,在與長興地產溝通后,也都愿意出售手中物業,且要價也非常低。

  7月8號,長興大廈:

  “中環寫字樓一尺只要160港元,這個價格在64年,沒有1000根本拿不下來。”楊文東看著鄭志杰遞上來的資料,笑著說道。

  鄭志杰道:“是啊,這還是中環,金鐘、銅鑼灣很多商業寫字樓都降到100一尺了,九龍這邊更低,三五十都有,甚至有的夸張點給錢就賣,特別是小型物業。”

  “太小太偏的我們就不折騰了,沒啥意義。”楊文東接著說道:“還是按照原計劃執行,如果有其他新出現的物業,面積大位置優的,那也可以考慮,你提前告訴我就行。”

  不是大型寫字樓或者特殊商業,楊文東是不參與決定的,但中型物業的收購他也要提前知道一下,這也是對財務權利的控制,畢竟這些現在不起眼的物業,在未來都是幾個小目標價值的。

  “好的,沒問題。”鄭志杰又道:“楊生,現在市場有傳聞會德豐意圖出售不少物業,我想跟他們接觸一下。”

  “可以,跟這種大企業直接購買,比散裝購買方便多了。”楊文東點點頭說道:“其他太古、港燈之類的也可以這樣操作,方便很多。”

  雖然未來他對于這些英資也有想法,但畢竟還是以后的事情,不確定性較多,所以現在拿下能看到物業的最好。

  且英資資本根本就不會地產運營,自己先拿下他們的地皮,然后等68年之后開發賺到更多錢,再反過來購買它們的股票,也不外乎是一種可以自我循環造血的商業模式了。

  “好。”鄭志杰答應道。

  就在此時,辦公桌面前的電話響起,楊文東摁下免提鍵,里面傳來了外面助理小英的聲音:“楊生,和記洋行的祁德尊打來電話,想約您見一面。”

  “祁德尊?”楊文東聽到后,道:“行,什么時間?”

  小英道:“他說按照您的時間。”

  楊文東想了想道:“那就明天上午吧,讓他來我這里。”

  長興集團入股和記不是秘密,畢竟人家上市公司多了一個懂事及大股東,是要對外公布的。

  所以即使邀請祁德尊來長興集團,被外人知道了也無所謂,本身就是有股權聯系的商業伙伴。

  “好的。”小英說完便掛了電話。

  鄭志杰道:“祁德尊這個時候找我們,難道是想要資金?現如今除了我們,還有不少人也在趁低吸納股票與地產,和記也是其中之一。”

  “有可能吧。”楊文東道:“不過他也聰明人,也知道我們也在收購物業,如果他只是想收購地皮,我有這錢還不如自己投資。”

  “那就是他看中某個英資公司了?”鄭志杰不確定的問道。

  楊文東點點頭道:“可能吧,我們這邊還要逐步試探港府的底線,他是英資,方便多了,就算有一天他要收購怡和,港府也不會管。”

  港英政府的核心利益是維護英資,但也不至于會保護某個英資,除非港督與這個英資財團關系較好,所以英資之間發生惡意并購,港府一般不會管的。

  鄭志杰也說道:“英資之中有一些中型規模的企業還是不少的,很多比金門集團與黃埔還要好,可惜我們有些不方便,不然早就可以直接下手了。”

  “明天見一下祁德尊就知道了。”楊文東道:“我也想看看他想要干什么。”

  第二天,祁德尊在助理小英的帶領下,來到了長興集團。

  “楊生、鄭生,你們好。”祁德尊以非常熟練的粵語招呼說道。

  “祁德尊先生,請坐。”楊文東也是禮貌說道。

  祁德尊笑說道:“楊生,紅磡隧道與葵涌碼頭兩個大項目開工,長興地產未來的規模,必然能夠超過置地啊。”

  “跟置地比,差距還是有些大的,中環十幾棟大廈,未來才是真正的財富聚集地啊。”楊文東搖搖頭說道。

  就現在,大型項目的價值是遠超過中環大廈的,在70年代初期,怡和集團還打算用康樂大廈與包玉岡交換一艘20萬噸的油輪,被后者拒絕,這也成為了包玉岡未來一輩子后悔的事情。

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