第490章 置地的3棟中環大廈

  第二天上午10點，楊文東來到了四季酒店；

  “凱瑟克先生，你好。”楊文東笑著握手說道。

  “楊生，還是叫我約翰吧。”約翰說道：“凱瑟克這個姓，在怡和內部太多了。”

  “好，約翰。”楊文東點點頭，道：“請坐吧。”

  幾人坐下后，一名服務員上好茶之后離開，約翰直接道：“楊生，我的目的你也知道了，你這邊說個價格吧，合適的話，就可以直接成交了。”

  他是肯定心里不舍的，但如今局勢不明，怡和集團必須戰略收縮，首先要賣掉的就是一直在虧損的業務。

  楊文東笑道：“你們的產業，你們自己報價。”

  約翰想了想，道：“那好，我這邊的報價是4600萬港元。”

  “包括這些超市下方的物業？”楊文東反問道。

  約翰搖搖頭道：“這當然不包括，只是單純的超市業務。”

  “那我們還是不用談了。”楊文東淡笑說道：“單純一個超市，雖然我不太清楚經營數據，但至少一個月虧損幾十萬吧？這種情況下，你就是免費送給其他人，都不一定愿意，你還想賣4000多萬？

  而且我的要求很簡單，物業與業務必須一起出售，除非那塊地的物業不是你的。”

  如果包含物業，那或許還能商量下，雖然如今房價暴跌，但怡豐超市的物業位置在一定程度上比家樂福還要強，畢竟背靠置地。

  而超市業務本身，家樂福收購了那的確會方便一點，但不可能出高價，且如果低價收購對方業務，可物業不在自己手中，那以后自己豈不是替置地打工。

  “你們也想要物業？”約翰想了想道：“也行，但價格方面還需要重新談，我們今天只需要談好超市價格。”

  “好，就先說超市價格。”楊文東道：“4000萬就別想了，我可以給你400萬，前提是物業必須算清楚了一起交易。”

  “400萬？”約翰臉色微變：“楊生，你這是打發乞丐呢？我們怡和前些年在怡豐上的投入可是超過8000萬的，現在已經對半賣給你了。”

  楊文東淡笑道：“你投入8個億也沒用，我只看現在的價值，現在能給400萬還是因為有物業，要不然，你免費送我，我都不要。”

  約翰則道：“楊生，一旦你們收購了怡豐，那可是徹底壟斷了香港的超市零售市場了，而如果我怡豐繼續經營，未來你這邊可能還需要投入布置4000萬與我們競爭，這樣可不好吧？”

  “你這想法倒是挺有趣的。”楊文東搖搖頭道：“但這天下的生意就沒有這么做的，按你這邏輯，我花費4000萬，那你怡和不也一樣，甚至就成本控制這一塊你們還不如我，可能要5000萬，那你是不是還得補我1000萬？”

  人類歷史上是有根據自己未來的可能損失來收購對方的，但那也是在互聯網時代，爭奪風口這種關鍵時期，為了打擊對手完成戰略目的，那即使多花錢也是值得的.，比如阿里收購高德，就是幾乎溢價一倍擊敗了佰度。

  但在互聯網之前的傳統行業，還沒有這么玩的，哪有這樣的冤大頭啊？

  約翰笑道：“楊生說笑了。”

  “約翰，我知道你們怡和的意思。”楊文東又道：“這香港能夠接手怡豐的也就只有我，其他即使相信香港的未來，接手這樣的企業，以后也會與我打價格戰，沒人會那么傻。

  如果你真的想完成這個交易，那就拿出合作態度，將你們的物業與業務一起打包，談個合適價格，然后我們再真正的協商。”

  “行。”約翰思考了好一會后，道。

  楊文東又道：“我希望能夠在半個月內談妥，要不然的話，這個合作關閉，我也不想浪費時間了。”

  到了12月，經濟危機就會結束，那個時候怡和就算賣恐怕也會待價而沽了，所以必須要給他們一點壓力。

  “這么快？”約翰凱瑟克驚訝道。

  楊文東笑道：“兵貴神速，如果你這邊不行，我也要去收購其他物業，將來家樂福還是要繼續擴張的，說不定明年開始，我們還能繼續這樣打價格戰呢？”

  “好，那我盡快推動這件事。”眼見楊文東不像說笑，約翰也只能答應下來，隨后又問道：“楊生，我們怡和旗下也有一家建筑公司要出售，你要不考慮一下？”

  “不用，我已經有金門建筑了。”楊文東搖搖頭，隨后道：“不過如果你的手中，有物業出售的話，位置可以，那也能商量。”

  約翰想了想道：“楊生，我再告知你一個消息，關于中環大廈的。”

  “置地要準備出手中環大廈？”楊文東不動聲色的問道。

  這幾個月，中環的確有大廈出手，但都是一些邊緣位置，雖然都是中環的，可核心與邊緣區別很大的，類似未來陸家嘴的上滬中心大廈與邊上普通大廈。

  長興地產道目前為止收購了5棟中環大廈，都屬于邊緣或者稍微好一點的，真正的核心位置卻沒有；而置地手中的大廈，基本上都是黃金位置。

  約翰笑道：“對，但如果我告訴你的話，我需要一定的介紹費。”

  “可以。”楊文東想了想道：“但這件事可能涉及非法，我不會安排人直接給你，這樣，只要交易達成，你可以投資一家正規公司，然后做我旗下產業的供應商，這樣也可以長期穩定的賺錢。”

  這就是自己有大型制造業的好處，縱然目前在試圖搞全產業鏈，但也不