第490章 置地的3棟中環(huán)大廈

  第二天上午10點(diǎn)，楊文東來到了四季酒店；

  “凱瑟克先生，你好。”楊文東笑著握手說道。

  “楊生，還是叫我約翰吧?！奔s翰說道：“凱瑟克這個(gè)姓，在怡和內(nèi)部太多了。”

  “好，約翰?！睏钗臇|點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“請坐吧?！?br />
  幾人坐下后，一名服務(wù)員上好茶之后離開，約翰直接道：“楊生，我的目的你也知道了，你這邊說個(gè)價(jià)格吧，合適的話，就可以直接成交了?！?br />
  他是肯定心里不舍的，但如今局勢不明，怡和集團(tuán)必須戰(zhàn)略收縮，首先要賣掉的就是一直在虧損的業(yè)務(wù)。

  楊文東笑道：“你們的產(chǎn)業(yè)，你們自己報(bào)價(jià)?！?br />
  約翰想了想，道：“那好，我這邊的報(bào)價(jià)是4600萬港元。”

  “包括這些超市下方的物業(yè)？”楊文東反問道。

  約翰搖搖頭道：“這當(dāng)然不包括，只是單純的超市業(yè)務(wù)。”

  “那我們還是不用談了?！睏钗臇|淡笑說道：“單純一個(gè)超市，雖然我不太清楚經(jīng)營數(shù)據(jù)，但至少一個(gè)月虧損幾十萬吧？這種情況下，你就是免費(fèi)送給其他人，都不一定愿意，你還想賣4000多萬？

  而且我的要求很簡單，物業(yè)與業(yè)務(wù)必須一起出售，除非那塊地的物業(yè)不是你的。”

  如果包含物業(yè)，那或許還能商量下，雖然如今房價(jià)暴跌，但怡豐超市的物業(yè)位置在一定程度上比家樂福還要強(qiáng)，畢竟背靠置地。

  而超市業(yè)務(wù)本身，家樂福收購了那的確會方便一點(diǎn)，但不可能出高價(jià)，且如果低價(jià)收購對方業(yè)務(wù)，可物業(yè)不在自己手中，那以后自己豈不是替置地打工。

  “你們也想要物業(yè)？”約翰想了想道：“也行，但價(jià)格方面還需要重新談，我們今天只需要談好超市價(jià)格。”

  “好，就先說超市價(jià)格。”楊文東道：“4000萬就別想了，我可以給你400萬，前提是物業(yè)必須算清楚了一起交易?！?br />
  “400萬？”約翰臉色微變：“楊生，你這是打發(fā)乞丐呢？我們怡和前些年在怡豐上的投入可是超過8000萬的，現(xiàn)在已經(jīng)對半賣給你了。”

  楊文東淡笑道：“你投入8個(gè)億也沒用，我只看現(xiàn)在的價(jià)值，現(xiàn)在能給400萬還是因?yàn)橛形飿I(yè)，要不然，你免費(fèi)送我，我都不要?！?br />
  約翰則道：“楊生，一旦你們收購了怡豐，那可是徹底壟斷了香港的超市零售市場了，而如果我怡豐繼續(xù)經(jīng)營，未來你這邊可能還需要投入布置4000萬與我們競爭，這樣可不好吧？”

  “你這想法倒是挺有趣的?！睏钗臇|搖搖頭道：“但這天下的生意就沒有這么做的，按你這邏輯，我花費(fèi)4000萬，那你怡和不也一樣，甚至就成本控制這一塊你們還不如我，可能要5000萬，那你是不是還得補(bǔ)我1000萬？”

  人類歷史上是有根據(jù)自己未來的可能損失來收購對方的，但那也是在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，爭奪風(fēng)口這種關(guān)鍵時(shí)期，為了打擊對手完成戰(zhàn)略目的，那即使多花錢也是值得的.，比如阿里收購高德，就是幾乎溢價(jià)一倍擊敗了佰度。

  但在互聯(lián)網(wǎng)之前的傳統(tǒng)行業(yè)，還沒有這么玩的，哪有這樣的冤大頭??？

  約翰笑道：“楊生說笑了?！?br />
  “約翰，我知道你們怡和的意思?！睏钗臇|又道：“這香港能夠接手怡豐的也就只有我，其他即使相信香港的未來，接手這樣的企業(yè)，以后也會與我打價(jià)格戰(zhàn)，沒人會那么傻。

  如果你真的想完成這個(gè)交易，那就拿出合作態(tài)度，將你們的物業(yè)與業(yè)務(wù)一起打包，談個(gè)合適價(jià)格，然后我們再真正的協(xié)商?！?br />
  “行。”約翰思考了好一會后，道。

  楊文東又道：“我希望能夠在半個(gè)月內(nèi)談妥，要不然的話，這個(gè)合作關(guān)閉，我也不想浪費(fèi)時(shí)間了?！?br />
  到了12月，經(jīng)濟(jì)危機(jī)就會結(jié)束，那個(gè)時(shí)候怡和就算賣恐怕也會待價(jià)而沽了，所以必須要給他們一點(diǎn)壓力。

  “這么快？”約翰凱瑟克驚訝道。

  楊文東笑道：“兵貴神速，如果你這邊不行，我也要去收購其他物業(yè)，將來家樂福還是要繼續(xù)擴(kuò)張的，說不定明年開始，我們還能繼續(xù)這樣打價(jià)格戰(zhàn)呢？”

  “好，那我盡快推動這件事。”眼見楊文東不像說笑，約翰也只能答應(yīng)下來，隨后又問道：“楊生，我們怡和旗下也有一家建筑公司要出售，你要不考慮一下？”

  “不用，我已經(jīng)有金門建筑了?！睏钗臇|搖搖頭，隨后道：“不過如果你的手中，有物業(yè)出售的話，位置可以，那也能商量?！?br />
  約翰想了想道：“楊生，我再告知你一個(gè)消息，關(guān)于中環(huán)大廈的。”

  “置地要準(zhǔn)備出手中環(huán)大廈？”楊文東不動聲色的問道。

  這幾個(gè)月，中環(huán)的確有大廈出手，但都是一些邊緣位置，雖然都是中環(huán)的，可核心與邊緣區(qū)別很大的，類似未來陸家嘴的上滬中心大廈與邊上普通大廈。

  長興地產(chǎn)道目前為止收購了5棟中環(huán)大廈，都屬于邊緣或者稍微好一點(diǎn)的，真正的核心位置卻沒有；而置地手中的大廈，基本上都是黃金位置。

  約翰笑道：“對，但如果我告訴你的話，我需要一定的介紹費(fèi)?！?br />
  “可以。”楊文東想了想道：“但這件事可能涉及非法，我不會安排人直接給你，這樣，只要交易達(dá)成，你可以投資一家正規(guī)公司，然后做我旗下產(chǎn)業(yè)的供應(yīng)商，這樣也可以長期穩(wěn)定的賺錢?！?br />
  這就是自己有大型制造業(yè)的好處，縱然目前在試圖搞全產(chǎn)業(yè)鏈，但也不