第547章 遠東交易所的成立

  楊文東道：“叫他們過來，然后讓屈臣氏的周浩然也過來，大家一起協商一下?！?br />
  “是?！狈较让饝螅愠鋈ゴ螂娫捔恕?br />
  到了下午，三人皆來到了楊文東的辦公。

  “楊生?！蔽榧倚值芏诉B忙招呼：“周生，您好?！?br />
  曾經的伍家兄弟，還與楊文東一起多次坐在一起談生意，那個時候楊文東的資產也遠超過他們了，但比起現在，他們之間的差距就更大了。

  連同長興集團旗下子公司的負責人，在香港的地位都非常的高，遠超過一般的香港公司，如美心集團。

  “大家坐吧?！睏钗臇|招呼所有人坐下后，說道：“伍生，今天叫你們兄弟們來，是這樣的”

  聽著楊文東以及方先名的介紹，伍家兄弟也明白今天來這里的目的了，待聽完后，伍沾德問道：“楊生，做鮮牛奶這個生意我們曾經也考慮過，但后來還是放棄了，因為光是養牛，這個成本就太高了；

  且如今牛奶國際基本上已經占領了整個市場，我們想與他們競爭，那必然會在前期虧損很久，到了未來如果不擊敗他們，那也很難盈利的?！?br />
  “這個道理我知道，那你們以前考慮養牛，在哪養？”楊文東又問道。

  其實，很多商業，特別是大型覆蓋性的服務業，并非護城河很深，任何人只要有錢，都可以進入；

  但曾經的老牌巨頭卻基本上不擔心，就是因為對于新玩家來說，沉沒成本太高了，需要投入大量資金，再與老牌企業競爭，完全就是不劃算的；

  如同前世互聯網行業里的外賣、團購與打車，誰都可以參與一把，本身還可以輕資產運營，但在已經有巨頭的時代，其他人進去就得燒錢，老玩家必然會奉陪，真要是舍得，那也許能占領一定市場，但絕對會虧，這也是為什么最終美團與滴滴能夠壟斷的原因，即使是抖音，也只能靠著巨大的流量稍微分一杯羹。

  伍沾德回道：“我曾經考慮過在元朗，那里還有著很大的原始土地，改一下就可以了，但成本還是比較高的，而且沒有完善的道路，運輸成本也是很高?！?br />
  “元朗？”楊文東側頭看了一眼掛在墻上的香港地圖，便又問向周浩然：“老周，在沙田能不能養牛，那邊不是有養雞場嗎？”

  周浩然思考片刻后回道：“這個我需要跟沙田政府官員協商一下，而且也要考慮著養牛場多大，如果是集中養殖，那需要的土地還不算很多，但這種模式必然污染很重；

  如果散養，那沙田應該很難有這樣大片空白土地了，而且水資源這一塊，沙田那邊也不是很多。”

  “牛奶國際現在是什么樣的養殖模式？”楊文東又看向伍沾德問道。

  伍沾德回道：“牛奶國際以前是散養模式，但后來牛奶需求增加，牛多了，當地的草地就不夠了，就改用進口草料，不過曾經的面積還是不小，所以屬于半集中養殖模式?！?br />
  楊文東想了想道：“那我們就采用散養模式，放在元朗也行，面積大一點，草料也進口，道路就修一條連著海，在天水圍那邊建一個小港口就行了；

  至于水，也可以在元朗挖一個人工小湖泊，用于夏天儲水，香港其實并不缺水，只是留不住罷了，我們挖個湖就行了?！?br />
  雖然現在沙田的地價更高，但如果拿不到很大面積，那還不如在元朗爽快一點的拿下大塊地皮；

  原先歷史上，元朗在70年代就被港府提出開發，只是短期內效果不太好，后來80年代香港人口增多，各方資本也進軍這里，最終形成了一個經濟中等的城鎮。

  香港18區，長興集團已經重點投資6個區了，再在這6個區繼續投資意義不大，除非有供應鏈需求，要不然，還不如投資其他區域，這樣既方便自己，還能夠帶動各個鎮的發展。

  鄭志杰則說道：“元朗那地方也沒什么經濟價值，我們去養牛的話，港府那邊應該會通過的，就是地皮屬性肯定會是農業用地?！?br />
  “這沒關系，先拿下地再說，什么屬性不重要?！睏钗臇|毫不在意的說道。

  先有所有權，那不管土地什么屬性以后也跑不掉，如今他的旗下就有很多土地是工業屬性、公共用地屬性、農業屬性等等，短期內的確只能做自己的事情；

  但以后隨著經濟的發展，產業外遷至內地或者其他地方，再改成商業土地就行了，哪怕按照規矩來，自己在地價低的時候補差價，等幾年房價暴漲，那一樣有很多利潤。

  “楊生、周生?！蔽檎吹掠行┆q豫的說道：“我們美心集團沒有這個財力拿下這么大的地皮，而且后續養牛也會是非常高的投資，配送牛奶也需要招聘很多人的?！?br />
  在一群大佬面前，他這位美心創始人反而感覺說了不算了，可也沒辦法，長興集團如今在香港的地位，美心與之比起來就是天差地別。

  楊文東笑道：“這沒關系，你只要做業務就行，土地這邊我會讓長興地產來購買，至于養牛等成本，我可以注資或者借一筆錢給你，怎么選擇你自己決定；

  配送模式的成本也很高，牛奶國際有著大量店面，但你可以直接放到家樂福，然后以家樂福為中心，直接送到附近，這樣就能省去大量成本了，本身家樂福也有配送人員，一起運營的話成本也會低很多?！?br />
  伍沾德聽完后，思考片刻道：“楊生這樣的方法，的確不錯，如果真的能夠將成本降下來，那也是很有機會的。”

  送牛奶最大的成本就是需要足夠的站點外加以這些站點為核心，配送周圍人群的人力成本，牛奶國際花費了很長時間，才在香港有了足夠的店面加大量人力配送；

  但如果自己能夠利用家樂福的門店作為中轉中心，就能節省大