第657章 美國(guó)早期大布局

  參與建設(shè)保障房，也沒準(zhǔn)備靠這個(gè)項(xiàng)目賺多少錢，只是寄望于未來兩年地產(chǎn)危機(jī)的時(shí)候，自己這邊的很多內(nèi)部建筑工人或者投靠自己的第三方建筑團(tuán)隊(duì)，能夠有點(diǎn)事情做，也不至于失業(yè)影響太大；

  再一點(diǎn)，自己的團(tuán)隊(duì)上心一點(diǎn)，將房屋質(zhì)量建的好一點(diǎn)、讓申請(qǐng)的人能夠住的好一點(diǎn)，且通過一些技術(shù)模式保證有貪欲的人能夠不參與或者少參與，那也算是一個(gè)不錯(cuò)的選擇了。

  這也是楊文東盡量能做的，至于推動(dòng)自己的廉租模式，目前也不到合適時(shí)間，至少這個(gè)時(shí)候地價(jià)很高，哪怕選擇偏僻一些位置的，也不劃算，還是等后面兩次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，再想辦法購(gòu)買土地，就算廉租模式行不通，那土地買下來了，也可以有其他價(jià)值。

  港燈與和黃，兩邊的代表繼續(xù)暗中用力，一邊宣傳和黃已經(jīng)控制了港燈，另外一邊則是盡力的宣傳港燈是獨(dú)立的，雙方似乎也很默契的沒有直接攤牌，就這樣，和黃股市繼續(xù)大漲；

  而在恒生銀行、渣打銀行、匯豐銀行等多家聯(lián)合銀行團(tuán)的操作下，和黃集團(tuán)從他們手中貸出了一筆巨款，一是用來增持港燈股票以及其他業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)，第二就是先與港燈合資買下地皮，然后再還債；

  對(duì)和黃比較坑的是，即使是合資公司，港燈也不出錢，而是以合資公司的股票為抵押，從銀行貸款，和黃還需要參與擔(dān)保，甚至不夠的部分和黃還得出錢，完全就是拿捏住了和黃；

  不過這種模式，本身也是很多英資與華資的合資模式，因?yàn)榇蠹叶贾溃坏┖腺Y公司成立后開發(fā)地皮項(xiàng)目，那完全是由華資說的算，這里面的貓膩就太多了，英資公司必然會(huì)虧很多，那自然要在合資公司成立之前，盡量避免自己風(fēng)險(xiǎn)，保證自己利益不受損；

  綜合來算，只要地產(chǎn)市場(chǎng)一直走好，這種模式到了項(xiàng)目完成之后還是華資公司賺的多的，面對(duì)白手起家的華人創(chuàng)始人，那些只會(huì)守著祖業(yè)的英資大班，根本就沒能力對(duì)抗。

  祁德尊也是知道這一點(diǎn)，為了最終更多的收益，自然也答應(yīng)下來，雖然這樣做會(huì)給和黃帶來極重的負(fù)債，可只要后續(xù)花費(fèi)幾年時(shí)間將項(xiàng)目開發(fā)完成，那和黃能夠賺到的利潤(rùn)是遠(yuǎn)超過港燈的。

  且更重要的是，這樣的大項(xiàng)目合作，哪怕從賬戶上來說虧錢了，但股市上受此影響，卻是股價(jià)大漲，因?yàn)檎９墒校膊皇侵豢唇裉焐鲜泄举嵙硕嗌馘X，而是現(xiàn)有的項(xiàng)目有多少，未來的潛在收益有多大等等.

  港燈作為香港最大的英資巨頭，手中的優(yōu)質(zhì)地皮遍布港島，一些價(jià)值還在牛奶國(guó)際之上，要知道，置地為了收購(gòu)牛奶花費(fèi)了那么大的代價(jià)，但和黃卻這樣很和平的成功“收購(gòu)”港燈，且也獲得了其地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，也獲得了非常穩(wěn)定發(fā)電業(yè)務(wù)的分成；

  在很多股民股東甚至股市評(píng)論家的眼中，祁德尊這一招顯然比置地那種吃相好太多了，付出的成本也小的多，卻能獲取大部分利潤(rùn)，還不得罪人，特別是如今置地股價(jià)下跌，很多股民都發(fā)現(xiàn)自己虧錢了，縱然在法理上置地沒有任何問題，可卻被無數(shù)人罵的狗血淋頭，其在股市上的商業(yè)信譽(yù)也被一招透支干凈，即使最終置地還是賺了，但遠(yuǎn)比不過和黃。

  和黃的股價(jià)，自然漲的更好看了，很短時(shí)間內(nèi)市值突破60億港元，成為了全港第二大上市公司，僅次于置地，一些股評(píng)人甚至在預(yù)測(cè)，什么時(shí)候和黃的股市市值，會(huì)超過置地。

  和黃股市的上漲，也給長(zhǎng)興金融的逐步套現(xiàn)帶來了非常好的機(jī)會(huì)，為了配合市場(chǎng)，TVB以及長(zhǎng)興傳媒，也開始大規(guī)模在輿論上給祁德尊與和黃造神，宣稱其是香港英資第一人，和黃也必然是未來的頂級(jí)公司.

  楊文東也將一切看在眼里，雖然歷史改變了很多，但他如今的身價(jià)地位，也已經(jīng)是能夠參與影響歷史了。

  不過對(duì)比于在香港獲得的成績(jī)，他更在意的是在全球市場(chǎng)，畢竟在香港市場(chǎng)，也只是能夠賺錢，無論是股市還是房地產(chǎn)市場(chǎng)，的確能夠賺到非常可觀的利潤(rùn)與穩(wěn)定收益，但在這個(gè)層面發(fā)展的再好，頂多就是未來一個(gè)大號(hào)的李兆基，甚至都不是李嘉成；

  原先歷史上，李兆基的財(cái)富其實(shí)比起李嘉成少不了多少，但其主要財(cái)富就是在香港，而李嘉成則是全力的多元化，所以前世太多人認(rèn)為香港房?jī)r(jià)主要?dú)w李嘉成，著實(shí)有點(diǎn)冤枉他了，四大家族之中，其他幾個(gè)絕對(duì)不比他在香港折騰地產(chǎn)的少。

  而全球事業(yè)，目前長(zhǎng)興集團(tuán)的核心還是在制造業(yè)，特別是電子產(chǎn)業(yè)，這會(huì)是唯一一個(gè)彎道超車的產(chǎn)業(yè)；

  時(shí)間很快進(jìn)入7月，楊文東再一次來到了美國(guó)，在有了私人飛機(jī)之后，他的出行也方便很多，安排的好，那也就是夜里睡一覺，再在飛機(jī)上多休息幾小時(shí)，便可以抵達(dá)全球任何地方了。

  到了洛杉磯之后，楊文東第一時(shí)間來到了位于威爾希爾大道，這里是洛杉磯最繁華的街道之一，此刻，在楊文東所在位置的前方，一個(gè)大型樓層正在建設(shè)；

  負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的鄭志杰道：“楊生，眼前這棟大廈，未來一年半以后，就會(huì)成為我四季酒店在美國(guó)的第一棟酒店，酒店客房數(shù)量一共828間，還帶有高級(jí)餐廳、健身房、游泳館等等配套措施，即使在美國(guó)，也是超一流的酒店。”

  “那當(dāng)然，3600萬(wàn)美元的預(yù)算，想不建的豪華都不行啊。”楊文東笑了笑說道。

  這棟酒店的預(yù)算數(shù)額如此之大，他自然也很清楚；在這個(gè)時(shí)代，美元還是非常值錢的，紐約市中心兩棟世貿(mào)大廈，加起來的總費(fèi)用也才7億美元，這可是兩棟全球頂級(jí)的超級(jí)大廈；

  四季酒店的規(guī)模自然是不需要與世貿(mào)大廈對(duì)比的，但3600萬(wàn)美元的預(yù)算，還是遠(yuǎn)超過同行的酒店規(guī)模的；

  這也是因?yàn)椋募揪频甑亩ㄎ痪褪浅呒?jí)豪華酒店，因?yàn)閭鹘y(tǒng)五星級(jí)的市場(chǎng)定位早就被希爾頓、洲際給搶走了，只能錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)；其二就是自己知道未來，看好未來的洛杉磯經(jīng)濟(jì)，無論是硅谷還是好萊塢，在未來幾十年都是處于巔峰，這些自然能夠帶動(dòng)全體洛杉磯服務(wù)業(yè)。

  鄭志杰道：“是的，這也是要多虧花旗銀行的資金支持，不然我們這邊要拿出這么多資金，還是很費(fèi)勁的，如今屈臣氏的紅牛在美國(guó)開始大規(guī)模宣傳，對(duì)于資金方面的需求還是很高的。”