第736章 趁人之危

  “祁德尊，想要約見我？”楊文東得知這個消息后，驚訝道：“不會是我們最近的掃貨，被他發現了？”

  方先名自信滿滿的回答道：“楊生，不可能的，現在市面上和黃的流通股很多，我這邊的行動也才剛開始，收購的速度也不是很快；

  經手的人當年也都是參與過九龍倉、牛奶國際的老手，用的也是成百上千不同小型賬號，不可能這么短時間內就被發現的。”

  “嗯你的那個團隊實力的確也還行。”楊文東點點頭，隨即道：“那看來就是祁德尊想向我求救了，和黃現在的債務情況，估計也快扛不住了。”

  和黃是上市公司，每個季度都是要公布很多財務資料的，縱然一些方面可以適當修飾，可能夠修飾的前提，本身也得差不多，那才能美化，如同女性化妝一樣，天生骨骼驚奇的，怎么著也是不可能化成美女的，除非美顏把一些骨頭給去掉；

  公司數據也是如此，至少明面上的債務、利潤這些東西是做不了假的，最多可以通過一些手段轉移一下；

  這些數據優化看，對于普通人來說，可能看不懂，但對于專業大公司來說，一眼就能看出里面的漏洞。

  方先名笑道：“我估計也是這樣，和黃的債務總規模差不多有20億了，短期債務接近8億，今年第一季度還出現了虧損，這種局面之下，祁德尊的能力再強，也扛不住這個壓力了。”

  “是啊，這種債務，就算是我也得慎重才敢接手啊。”楊文東淡笑著搖頭說道；

  二十億港元的債務，本身的抵押品又不像置地那邊都是實打實的物業，雖然也有一些，但占比還是不太行的；

  如果不是知道未來，知曉未來香港物業、地產市場的暴利，那即使是長興集團，正常情況下，也不會主動參與這種事的，畢竟要投入一大筆資金，即使看好地產市場，正常投資或者投資其他公司，會穩定安全很多；

  也就和黃旗下還有大量未開發的物業地皮，以及一些特殊業務，才讓其成為未來原先歷史上的香餑餑；

  原先歷史上李嘉成接手和黃的時候，它的價值和75年快破產的時候還是不一樣的。

  方先名接著道：“那他大概率是想問我們借錢了。”

  “先見見再說吧，看看祁德尊打什么主意。”楊文東也不確定該怎么做，還是先走一步看一步再說吧。

  第二天一早，楊文東便趕到了四季酒店，見到了曾經威風一時、但如今卻有些頹勢的祁德尊。

  “祁德尊，好久不見了。”楊文東笑著說道。

  “是啊，好久不見了。”祁德尊點點頭，笑道：“我這兩年來，實在也是不好意思再見各位和黃的股東了。”

  “我們華人之中有句話，叫做勝負乃是兵家常事。”楊文東道：“經營公司，總會有成功以及失敗的時候，失敗了再從頭再來就行了，更何況現在的和黃，還談不上失敗。”

  前世的內地，就是有數人在生意失敗后，東山再起，這些人的能力之強，讓楊文東也非常欽佩；

  祁德尊笑道：“哈哈，多謝楊生安慰，只不過以我的年齡，一旦這次失敗了，那也就再也沒有機會了；

  能夠再一次成功的，最重要的不是能力，而是年齡，年紀輕，像楊生這般，才有可能；

  不過以楊生現在的成績，自然不需要考慮這種事了。”

  “嗯，那你這次約我來，是有何事？”楊文東也沒有再啰嗦，直入主題的問道；

  祁德尊的年齡也的確不小了，畢竟年輕的時候，還參與過二戰，對干過小鬼子，也是因為這一點，這些年來，楊文東對其也算是禮待三分，不為其他，只要干過鬼子的，他本能的會尊重一點。

  祁德尊道：“楊生，我希望長興集團能夠借貸我和黃5億港元，或者楊生你這邊安排銀行來借貸也行；

  無論是中介費還是其他該給的費用，我絕對會以最高的額度。”

  “5億港元？”楊文東沒有直接回答，而是問道：“既然都要通過我了，也就是說，沒有抵押物了？”

  祁德尊搖搖頭道：“楊生，我也就不說什么虛的了，和黃的財務狀況你也清楚，也是實在拿不出來價值5億的抵押物了；

  但如今香港經濟開始回升，地產價格雖然沒有上漲，但按照以前的經驗，過幾年必然是能夠恢復的，只要地產價格恢復了，那我手中的物業，價值必然也能夠提升，如此一來，風險自然就低了；

  楊生你之前可是花費了那么大代價收購九龍倉、還進行了私有化，如今也是投入重資建海港城，顯然也是一樣看好未來的香港地產吧？”

  “我是看好香港的未來，但香港的未來，與和黃是兩回事。”楊文東搖搖頭說道：“經濟體發展的再好，其內部也有會破產的公司，反之再差的經濟，內部也可能會出現厲害的公司，這兩者之間，可并不對等。”

  祁德尊聽完后，眉頭一皺：“楊生是不看好和黃的未來嗎？”

  楊文東則淡漠問道：“和黃的未來什么樣，不應該是你告訴我嗎？現在和黃的負債超過20億，市值卻只有十個億，你說我該如何看好？”

  知道未來是一回事，但他顯然不可能現在表現出來，祁德尊之前的能力的確很強，但能力越強的人，在無視風險的時候，反而能夠造成更大的隱患與破壞。

  祁德尊聞言之后，道：“楊生，和黃的債務的確很重，但我們手中也是有很多優質資產的看，黃埔、均益倉、港燈手中也有著很多優質地皮，這些加起來，可是不低于九龍倉，甚至置地的。”

  “我知道，可是你能夠控制的