營東笑說道：“楊生如今才是香港華人的榜樣，白手起家，現在橫跨工業、地產、航運三大產業，著實讓人羨慕啊。”

  “霍生過獎了。”楊文東：又問道：“霍生前來，是為了皇后大道2號地王這塊地？”

  “不是。”霍營東搖頭說道：“我的目標，是前面幾塊住宅用地，皇后大道這塊地，只能建酒店，我沒什么太大興趣；楊生來這里是為了這塊地？”

  “對。”楊文東點點頭說道：“那我們倒是沒有什么利益沖突了。”

  這次地產拍賣，港府自然不可能只推出一塊地王，在地王之前，還是有其他多塊地皮的。

  包括港島、九龍半島的七八塊住宅用地，還有跑馬地、銅鑼灣、灣仔的小面積商業用地，甚至還有工業土地。

  不過楊文東來這里，就只看中地王了，其他地皮，雖然也不錯，但并非獨一無二，以后66年也有的是機會低價收購，現在資金有限，他要拿下的自然是皇后大道這種大面積地皮。

  “楊生，這塊地，不少財團可是看中的，你的壓力可不小啊。”霍營東提醒說道。

  “我知道。”楊文東點點頭，大家都不是傻子，誰都知道這塊地的價值。

  如果不是被限制了只能建酒店，那楊文東也沒有把握，能夠斗贏本土的英資大財團了，對比怡和接近18億港元的市值，現在的楊文東，還比不上人家零頭……

  不過原先歷史上是美國財團競標成功，還引入了希爾頓，那也就說明，本土財團縱然有興趣，可不算很大，那就給了自己這個機會了。

  “那就好。”霍營東點頭說道：“那我就預祝楊生能夠競拍成功了。”

  “霍生也是一樣。”楊文東笑了笑說道。

  隨后，霍營東與史密斯告辭離開，身邊的鄭志杰說道：“霍生這些年的投資，都是以住宅為主，就算偶爾建商業樓，也都是全部出售了，很少有持有的物業。”

  “估計，是不放心港英政府了。”楊文東也有所猜測。

  在50年代初，霍營東的所作所為，其實也已經得罪了港英政府，不過那時候這樣做的人很多，甚至港英也是故意睜一只眼閉一只眼，因此也就沒刻意打壓。

  但再過幾年，香港左、右兩派爭斗嚴重的時候，霍更是公開與港英唱反調，然后就被瘋狂打壓了。

  而霍營東估計也知道風險，因此不動產投資的少，這一點，跟很多擔心未來的人是反過來的。

  ……

  又過了十幾分鐘，拍賣會正式開始。

  楊文東也只是作為一個觀察者，看著很多財團為了各個不同地方的土地而競爭。

  上半年的地產頹勢，如今已然消失不見，大家都在爭奪各種不同的好位置，因為只要拿到了，就代表著可能數百萬利潤已經到手了。

  “楊生。”鄭志杰說道：“現在這個報價，已經超過了正常地價不少了，估計很多人，是將未來的升值空間，也給算進去了。”

  “正常，地產本身就是玩的期望值。”楊文東輕輕點頭說道。

  原本價值一萬一平的地皮，你想以這個價格拿下顯然不可能，所以必須要算好未來一年后可能升值多少。

  比如你確定可以升值到15000，那多的5000也需要考慮進去，因為你不考慮別人會考慮進去……

  這就比如導致房價地價進一步上漲，而港府則是樂見其成！

  ……

  又是一個小時，場上連續拍賣了9塊地皮，其中5塊的成交價格，都創下了其附近地皮價格的新高。

  可以想象，等這里的消息傳出去后，當地地價又要大漲了。

  甚至，有的置業大亨，在某個地方有大量物業，那還可能會惡意通過拍賣會拉高本地地價……

  “接下來是，拍賣的是位于港島中環皇后大道2號的地皮，面積3.8萬尺。”上方的拍賣官說道：

  “因為這塊地皮，必須建酒店，所以能夠參與競拍的，只有怡和、太古、日本住友地產、美國永高集團……

  起拍價為2800萬，每次加價不得低于50萬。”

  “嘩～”下方傳來一陣低沉的討論聲音，雖然大家都知道這塊地的大概價格，也有心理準備，可當聽到這個數字的時候，還是震驚了。

  要知道，港府去年的賣地收入也不足一億港元。

  “2850萬！”日本住友地產第一個舉手。

  “2900萬！”置地集團也不想讓。

  ……

  各家巨頭，也都相繼爭奪起來，楊文東則是繼續等待，他也不需要在這個時候插手。

  過了幾分鐘，現場就已經完全熱鬧起來，很多人神情激動，只要地王的價格再創新高，那就能帶動中環的房價，同樣，中環房價的提高，也能帶動周邊甚至比較遠的九龍半島。

  地產的魅力就是如此，可以讓所有人“共同富裕”！

  “3600萬。”美國永高集團再次舉牌，現場頓時安靜下來。

  所有人都在看著置地與住友，這兩家才是這次競拍的主角，太古、會德豐以及英國本土的一家酒店公司已經放棄了。

  過了一小會，兩家沒有什么動靜，拍賣官在上方看著這兩家的人還在交頭接耳，可迫于規則，也不得不敲響棒槌，