第244章 地王到手與結識霍營東

  “難怪港府要求這塊地王必須要建酒店。”來到半島酒店后，楊文東有些笑著說道：“這香港至今，也就一家半島酒店能拿的出手的，其他的，檔次總是不夠啊，現在連地產拍賣，都跑到這里的會議廳來了。”

  身邊的鄭志杰說道：“是的，香港如今很缺豪華酒店，據說港府已經要求幾家英資巨頭在香港投資酒店，另外也試圖引進海外的國際連鎖酒店品牌。”

  “嗯，我也聽說過這個消息。”楊文東點點頭說道。

  在前世比較出名的香港文化東方酒店，就是屬于怡和集團的，不過現在還沒有出現，估計也就是怡和順著港府的要求，而創立的酒店品牌。

  其他國際品牌的酒店就更沒有了，前世香港的很多國際酒店，也是這個時代開始進駐的。

  鄭志杰又說道：“聽說也是因為英國那邊的要求，他們想讓香港成為英國在亞洲的皇冠，這對于我們地產公司，倒是一個好消息。”

  “的確算是。”楊文東笑了笑，沒再多說什么。

  英國政府的確也是真的想發展好香港，畢竟在老美一直試圖破壞英聯邦貿易保護，如果這個聯盟內有地方經濟不好，自然就容易內部瓦解。

  而從利益上來說，雖然英國已經授權香港這邊財務自主，不需要上繳稅收，可其實也一樣是因為國際壓力的原因才放棄的，且不直接收稅，不代表沒辦法撈到好處，很多英國資本，可是控制著整個香港的。

  一切，其實也都是為了利益，香港的經濟變強了，英國資本才能獲得更高的收益。

  而這個過程中，為了維護“公平”，華人群體只要抓住機會，也是能獲益匪淺的，特別是是地產市場。

  在拍賣會現場人員的指引下，楊文東幾人也順利避開了記者采訪，然后來到了拍賣會的現場。

  第一眼望去，大部分都是鬼佬，只有少數幾個華人。

  “楊生，那邊是日本住友地產公司，在香港辦事處的負責人柳生一郎。”

  鄭志杰指著一個方向介紹道。

  “小日本的？我還以為是華人著。”楊文東點點頭說道。

  剛剛他尋找著現場的華人面孔，差點就認錯了。

  鄭志杰又指向另外一個方向說道：“楊生，我給你介紹一下，那邊個子較高的鬼佬，是置地集團的約翰.凱瑟克先生，他是凱瑟克家族的人，負責香港的地產業務。

  那邊則是太古的…………”

  鄭志杰逐個的將現場的幾個大財團鬼佬介紹了下。

  聽完后，楊文東道：“這香港的幾大洋行地產負責人，都在這里了啊。”

  “是的。”鄭志杰又道：“還有幾個中等規模的洋行財團，必然那是安達石集團的……；這一位是和記集團的大班祁德尊……，那邊是……”

  “祁德尊？”楊文東看向了此人。

  60年代初，和記還不是香港的四大洋行之一，對比怡和、太古、會德豐還有一定的差距，正是眼前這位祁德尊，將和記經營成了未來的英資巨頭。

  就是太好大喜功了，不過能力還是很強的。

  隨后，鄭志杰又介紹著其他人，香港的英國鬼佬介紹完后，就轉向了華人，包括曾經的華人首富何家、還有其他幾位30年代就出名的本土家族。

  另外，還有一人非常特殊。

  鄭志杰道：“楊生，那位就是霍營東霍生，也是他發明了樓花與分層銷售，刺激了整個香港地產市場。

  嚴格來說，如果不到他的發明，我們長興地產也不會發展這么快了。”

  “是啊。”楊文東點點頭說道：“可惜這種經營方法沒有專利，不然他早就成世界首富了。”

  前世其實不少人冤枉李黃瓜了，這家伙雖然心黑，但樓花與公攤，還真不是他發明的。

  在50年代之前，香港的房子都是按棟賣的，地產市場基本的經營方式是地產商賣給有錢的收租公，一棟一棟的賣，然后收租公再租給大量的普通人。

  可一棟樓太貴了，沒多少人買的起，地產市場也一直表現平平，但霍營東就發明了分層銷售，一層一層的賣，還說服了港府，按層來發放產權證書，于是市場火爆了一個數量級。

  這個過程中，也就出現了公攤的概念。

  而后續，霍又發現資金回流太慢了，于是發明了樓花，一個300萬的樓盤，他自己只出了13萬，其他的都是樓花的錢或者銀行的錢，項目結束后能夠賺到一百萬。

  于是，地產市場徹底火爆了……

  鄭志杰笑說道：“對，據說很多其他國家，也都開始學習賣樓花了。”

  “嗯。”楊文東點點頭，也沒有過去招呼，沒必要這么刻意。

  ……

  此刻拍賣會還沒開始，所有人都是與自己認識的人招呼著，楊文東也是找到了渣打銀行的一名熟人，閑聊著。

  過了會，霍營東倒是走了過來，說道：“史密斯先生，你好。”

  “霍生你好。”渣打銀行的史密斯笑說道：“兩位應該認識吧？不需要我介紹了？”

  楊文東回道：“認識，霍生的大名，在地產市場可是如雷貫耳啊！”

  “哈哈，楊生謙虛了。”霍