第244章 地王到手與結(jié)識霍營東
第244章 地王到手與結(jié)識霍營東
“難怪港府要求這塊地王必須要建酒店?!眮淼桨雿u酒店后,楊文東有些笑著說道:“這香港至今,也就一家半島酒店能拿的出手的,其他的,檔次總是不夠啊,現(xiàn)在連地產(chǎn)拍賣,都跑到這里的會議廳來了?!?br />
身邊的鄭志杰說道:“是的,香港如今很缺豪華酒店,據(jù)說港府已經(jīng)要求幾家英資巨頭在香港投資酒店,另外也試圖引進(jìn)海外的國際連鎖酒店品牌。”
“嗯,我也聽說過這個消息?!睏钗臇|點(diǎn)點(diǎn)頭說道。
在前世比較出名的香港文化東方酒店,就是屬于怡和集團(tuán)的,不過現(xiàn)在還沒有出現(xiàn),估計(jì)也就是怡和順著港府的要求,而創(chuàng)立的酒店品牌。
其他國際品牌的酒店就更沒有了,前世香港的很多國際酒店,也是這個時代開始進(jìn)駐的。
鄭志杰又說道:“聽說也是因?yàn)橛沁叺囊?,他們想讓香港成為英國在亞洲的皇冠,這對于我們地產(chǎn)公司,倒是一個好消息?!?br />
“的確算是?!睏钗臇|笑了笑,沒再多說什么。
英國政府的確也是真的想發(fā)展好香港,畢竟在老美一直試圖破壞英聯(lián)邦貿(mào)易保護(hù),如果這個聯(lián)盟內(nèi)有地方經(jīng)濟(jì)不好,自然就容易內(nèi)部瓦解。
而從利益上來說,雖然英國已經(jīng)授權(quán)香港這邊財(cái)務(wù)自主,不需要上繳稅收,可其實(shí)也一樣是因?yàn)閲H壓力的原因才放棄的,且不直接收稅,不代表沒辦法撈到好處,很多英國資本,可是控制著整個香港的。
一切,其實(shí)也都是為了利益,香港的經(jīng)濟(jì)變強(qiáng)了,英國資本才能獲得更高的收益。
而這個過程中,為了維護(hù)“公平”,華人群體只要抓住機(jī)會,也是能獲益匪淺的,特別是是地產(chǎn)市場。
在拍賣會現(xiàn)場人員的指引下,楊文東幾人也順利避開了記者采訪,然后來到了拍賣會的現(xiàn)場。
第一眼望去,大部分都是鬼佬,只有少數(shù)幾個華人。
“楊生,那邊是日本住友地產(chǎn)公司,在香港辦事處的負(fù)責(zé)人柳生一郎?!?br />
鄭志杰指著一個方向介紹道。
“小日本的?我還以為是華人著?!睏钗臇|點(diǎn)點(diǎn)頭說道。
剛剛他尋找著現(xiàn)場的華人面孔,差點(diǎn)就認(rèn)錯了。
鄭志杰又指向另外一個方向說道:“楊生,我給你介紹一下,那邊個子較高的鬼佬,是置地集團(tuán)的約翰.凱瑟克先生,他是凱瑟克家族的人,負(fù)責(zé)香港的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
那邊則是太古的…………”
鄭志杰逐個的將現(xiàn)場的幾個大財(cái)團(tuán)鬼佬介紹了下。
聽完后,楊文東道:“這香港的幾大洋行地產(chǎn)負(fù)責(zé)人,都在這里了啊?!?br />
“是的。”鄭志杰又道:“還有幾個中等規(guī)模的洋行財(cái)團(tuán),必然那是安達(dá)石集團(tuán)的……;這一位是和記集團(tuán)的大班祁德尊……,那邊是……”
“祁德尊?”楊文東看向了此人。
60年代初,和記還不是香港的四大洋行之一,對比怡和、太古、會德豐還有一定的差距,正是眼前這位祁德尊,將和記經(jīng)營成了未來的英資巨頭。
就是太好大喜功了,不過能力還是很強(qiáng)的。
隨后,鄭志杰又介紹著其他人,香港的英國鬼佬介紹完后,就轉(zhuǎn)向了華人,包括曾經(jīng)的華人首富何家、還有其他幾位30年代就出名的本土家族。
另外,還有一人非常特殊。
鄭志杰道:“楊生,那位就是霍營東霍生,也是他發(fā)明了樓花與分層銷售,刺激了整個香港地產(chǎn)市場。
嚴(yán)格來說,如果不到他的發(fā)明,我們長興地產(chǎn)也不會發(fā)展這么快了?!?br />
“是啊?!睏钗臇|點(diǎn)點(diǎn)頭說道:“可惜這種經(jīng)營方法沒有專利,不然他早就成世界首富了。”
前世其實(shí)不少人冤枉李黃瓜了,這家伙雖然心黑,但樓花與公攤,還真不是他發(fā)明的。
在50年代之前,香港的房子都是按棟賣的,地產(chǎn)市場基本的經(jīng)營方式是地產(chǎn)商賣給有錢的收租公,一棟一棟的賣,然后收租公再租給大量的普通人。
可一棟樓太貴了,沒多少人買的起,地產(chǎn)市場也一直表現(xiàn)平平,但霍營東就發(fā)明了分層銷售,一層一層的賣,還說服了港府,按層來發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書,于是市場火爆了一個數(shù)量級。
這個過程中,也就出現(xiàn)了公攤的概念。
而后續(xù),霍又發(fā)現(xiàn)資金回流太慢了,于是發(fā)明了樓花,一個300萬的樓盤,他自己只出了13萬,其他的都是樓花的錢或者銀行的錢,項(xiàng)目結(jié)束后能夠賺到一百萬。
于是,地產(chǎn)市場徹底火爆了……
鄭志杰笑說道:“對,據(jù)說很多其他國家,也都開始學(xué)習(xí)賣樓花了?!?br />
“嗯。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭,也沒有過去招呼,沒必要這么刻意。
……
此刻拍賣會還沒開始,所有人都是與自己認(rèn)識的人招呼著,楊文東也是找到了渣打銀行的一名熟人,閑聊著。
過了會,霍營東倒是走了過來,說道:“史密斯先生,你好?!?br />
“霍生你好?!痹蜚y行的史密斯笑說道:“兩位應(yīng)該認(rèn)識吧?不需要我介紹了?”
楊文東回道:“認(rèn)識,霍生的大名,在地產(chǎn)市場可是如雷貫耳?。 ?br />
“哈哈,楊生謙虛了。”霍