第262章 驚人的年度利潤

  鄭志杰接著說道：“其他還有一些物業(yè)，比如為家樂福以及依然之家收的，這些物業(yè)也都給這兩家公司管理了。

  皇后大道的2號地皮，未來也會歸四季酒店管理，等所有兄弟公司都營業(yè)之后，負債也會從長興地產(chǎn)轉移出去。”

  “好。”楊文東點點頭說道。

  自持物業(yè)當初的投入就很大，基本上都是楊文東從長興實業(yè)調集過來的資金，而升值部分，是不算在年度利潤里的，只有等套現(xiàn)了再說，畢竟，他不需要玩這些文字游戲來拉升股票。

  而為兄弟公司購買的物業(yè)，以后也會被這些公司自持，但負債自然也跟著一起過去了，就算以后資金不足，那也會是楊文東這個老板來額外調集資金去幫忙。

  鄭志杰跟著說道：“我們還在港島、尖沙咀還有一些小型物業(yè)，主要也是臨街商鋪，總計差不多兩萬多尺；

  以上就是長興置業(yè)的所有物業(yè)了。”

  “好，臨街商鋪繼續(xù)收購，今年放開手去做。“楊文東頓了頓，說道：“只要有合適的，資金方面可以來找我。”

  臨街商鋪的特殊就在于，它是非常稀缺且?guī)缀醪豢稍鲩L的資源，因為商業(yè)綜合體可以在郊區(qū)建，但市中心或者鎮(zhèn)中心的商鋪，怎么著也不可能變多。

  對于稀缺地產(chǎn)資源，他的原則就是66年要大規(guī)模收購，而其他時間也不放棄，除非是暴跌前夕，那可能就沒必要了。

  所謂的66年地產(chǎn)大暴跌看起來雖然很恐怖，但對比與未來地價幾十倍的增長，不過就是初期的小波動罷了，不值一提。

  只是自己的資金有限，所以現(xiàn)在最合適的投資就是這些優(yōu)質資產(chǎn)。

  “好的。”鄭志杰答應說道。

  楊文東又道：“各位，我對香港的經(jīng)濟比較看好，特別是地產(chǎn)，雖然各家非地產(chǎn)業(yè)務是不容許參與地產(chǎn)開發(fā)，但你們只要有需求購置物業(yè)，都可以提出來。”

  借著不同業(yè)務開發(fā)需求來囤地，是最方便的，特別是可以向港府申請地皮，也只有本身有業(yè)務需求，港府才可能會同意。

  “明白。”幾名核心業(yè)務負責人也都答應道。

  楊文東又道：“地產(chǎn)說完了，那接下來就是航運了。”

  負責航運的鄭玉華說道：“楊生，目前我們長興航運在航行的一共有8艘貨輪，主要就是為了長興實業(yè)的拉桿箱，走歐美及日本航線；

  而上個月，我們已經(jīng)與歐洲及澳洲的幾家航運公司簽下了合作協(xié)議，購買一共19艘貨輪，這些輪船會在原始地的官方船塢里進行一次檢修及全身檢查，沒問題的話，大概會在3到4月份到香港。

  另外在去年12月我們與日本三菱造船廠簽下了5艘新貨輪，按照合同，第一艘船會在今年10月份交付，再后面半年會相繼交付。

  不考慮今年再繼續(xù)購買二手輪的話，等那個時候，我們就會有32艘貨輪，總計差不多47萬噸船位。”

  這場會議，不會說利潤，只是說一下各個公司的具體發(fā)展情況，這些事情其實也算不上秘密，不要說內部高層，就是一個盡職的記者，都是可以查個大概的。

  “二手貨輪還是會繼續(xù)收購的。”楊文東又說道：“鄭女士，你這邊接下來重點就是培養(yǎng)團隊人才，為更多的貨輪做好準備。

  另外，葵涌船塢那邊，也要多關注，第一個船塢建完之后，就要建第二個，第三個保證我們未來有著足夠的維護力量。”

  航運的未來雖然不像地產(chǎn)那樣一直會常青樹，但短期暴利程度還是在地產(chǎn)之上的，特別是能夠賺到直接的大量現(xiàn)金。

  而哪怕以后航運爆發(fā)危機，暴利程度遠比不上之前，但它自身攜帶的“大訂單”特性，足以讓船東成為各國貴賓，這就是地產(chǎn)遠遠比不了的。

  至于葵涌那邊，價值意義就更高了，現(xiàn)在那里的土地不值錢，所以船塢想建就建、貨倉想買就買，等到貨柜碼頭提上日程，那其他幾家修船廠，再想來這里就難了；在原先歷史上，黃埔與太古的修船廠就是搬去青山了。

  “明白，楊生。”鄭玉華答應說道：“這兩件事我會繼續(xù)跟進的。”

  “嗯。”楊文東點點頭，又看向了秦志業(yè)，說道：“老秦，你們的業(yè)務也說下吧。”

  “是，楊生。”秦志業(yè)說道：“跟各位比起來，我們傳媒公司就小多了，目前我們旗下的港華日報，日銷差不多在1萬左右，東方日報目前在1.5萬。”

  “很不錯了。”楊文東笑了笑，說道：“傳媒，本身也不是用來賺大錢的，我們內部幾個業(yè)務，地產(chǎn)、超市乃至于以后航運公司招攬貨物訂單，也都是需要依賴你們的。”

  “能為兄弟公司服務，我也很高興。”秦志業(yè)也說道：‘而且對我們來說也算是比較穩(wěn)定的大訂單了。’

  楊文東點點頭說道：“內部之間資源最大利用化，也是我最希望看到的，報紙方面，東方日報的潛力還是很大的，我希望盡快看到它的日銷量能夠到3萬的級別。”

  香港如今賣的最好的報紙，日銷就在3萬左右，這基本上已經(jīng)是一個城市的極限了；

  不過隨著經(jīng)濟的提升，這個極限也會逐步增高。

  “好的，楊生放心，東方日報其實一直在呈現(xiàn)上升趨勢。”秦志業(yè)笑說道：“估計再過幾個月，就能突破2萬。

  另外，我們也與東亞銀行達成合作，在九龍那邊大規(guī)模輔助當?shù)胤细鄹畻l件的人申請開新報亭，這也會有益于東方日報乃至港華日報的銷售。”

  “嗯，行。”楊文東點點頭，這件事他也知曉，隨后問道