志杰回道：“他們有很多物業(yè)不假，但主要在中環(huán)金鐘這些地方，其他地方雖然也有，但不一定有適合開超市的物業(yè)，所以很多也是要祖租的，或者直接買下來。

  但如今香港的情況，就算置地想買，有些業(yè)主也是不肯賣的，很多人都是指望一房養(yǎng)三代的。”

  “嗯，正常，華人就是比較喜歡地產(chǎn)與房子。”楊文東搖搖頭笑道。

  古時候華人喜愛土地，大部分王朝崩潰，主要原因之一就是土地兼并太嚴重了。

  到了工業(yè)社會，就開始愛上房子了，香港與未來內(nèi)地的地產(chǎn)，大部分時間都很火熱，就是這個原因，直到最后人口實在是越來越少了，才會出現(xiàn)問題。

  鄭志杰又說道：“不過前兩年，我這邊就已經(jīng)購置了不少合適物業(yè)，一共有41處，目前都是在開業(yè)中或者裝修中，也覆蓋了很多人口密集處。

  現(xiàn)在的就是需要考慮，還要不要增加力度，繼續(xù)收購或者租賃物業(yè)。”

  楊文東道：“要的，家樂福的擴張不能停，哪怕房價高一點，適當想辦法降低成本就行，不能因為地產(chǎn)價格貴了點就放棄零售產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”

  雖說地產(chǎn)過幾年會出問題，但零售行業(yè)的發(fā)展也不能停，如果被怡和占了優(yōu)勢，那未來就可能花費更高的成本去競爭了。

  再說，62/63年的房價還是比不過64/65年的，就算要適當收縮物業(yè)收，也要再等兩年。

  鄭志杰答應(yīng)說道：“好的，我會繼續(xù)收購合適的物業(yè)，價格方面，也會提前與劉生以及楊生您協(xié)商的。”

  “行。”楊文東點點頭。

  他也知道鄭志杰也是好意提醒，畢竟他不知道未來，正常服務(wù)型企業(yè)在這種時候，都應(yīng)該需要謹慎。

  劉華宇道：“其實還有一個方法，不過投入會更高，但長期來看，更劃算。”

  “說來聽聽。”楊文東問道。

  劉華宇道：“我們自己買舊樓，然后拆了建超市，這樣的壞處就是成本非常高，因為相當于直接買地。

  但好處就是一個可以避開與置地的硬碰硬，舊樓很多，他們不可能跟我們爭奪所有的位置，二個就是考慮到長期的地產(chǎn)收益了。”

  本章完