第412章 長興地產的巨額收益與未來投資計劃

  作為老板，定下投資項目之后，基本上也就不會參與后續的具體談判了，哪怕是涉及千萬美元的項目，后續經常性關注一下進展就行了。

  在又見了陸云生一面后，雙方口頭定下繼續深入商談，楊文東便帶著家人以及部分手下趕回了香港；鄒紋懷以及總部辦公室的數人，外加專業的地產、法務、商業團隊，留在了新加坡，與陸家資本進行商談。

  回到家后，蘇依依問道：“新加坡怎么樣？”

  楊文東笑回道：“還不錯，等以后有機會，你們也可以都去看看。”

  “好啊，不一起嗎？”蘇依依追問。

  楊文東搖搖頭說道：“以后的話，我們楊家還是要盡量避免所有人都在一個外地地方、在一架飛機上、或者一輛車上。

  這方面雖然概率非常低，但還是要避免的。”

  之前跟陸云生隨意交談的時候也討論過這個話題，楊文東也得知陸家4個兒子，以及父親，是不容許兩個人坐同一架飛機的，汽車電梯也是一樣。

  甚至家庭數人還不容許一起去海外一個地方，就是為了避免出現極端情況當然，在自己勢力范圍內沒事，不可能一家人不住在一起，且家庭周圍是自己家族長期安置所在，除非碰到重火力的強攻，不然不會出事.

  “東哥你這是為了安全？”蘇依依也明白了過來，道：“嗯，以后的確要這樣，等我們孩子都長大了，那會好一點。”

  楊文東點點頭說道：“是啊，現在孩子還太小了，要是他們長大一點，我們家族也就穩了。”

  其實，就各個事業來說，楊文東自信自己的布局，在未來是不會出什么問題的，以今天的規模，哪怕因為自己的影響，導致香港地產危機的時間出現了變化，那也頂多會讓自己在資金層面少賺一點，根本影響不到集團的根本。

  特別是未來，自己的地產也會逐步的轉向囤積大量優質位置、物業等等，具體開發業務，就交給被自己投資的未來四大家族或者其他未來的地產巨頭公司，這樣一來風險也基本上無了，因為即使歷史改變，李嘉成、李兆基這些人大概率還是能一樣崛起的。

  而地產之外，自己不可能影響的了未來的航運；至于長興實業的制造業，也不會有任何問題，更不要說未來的電子時代，自己還有著太多的機遇.另外還有自己的一些金融投資等等。

  目前，最大的風險反而是家族成員的安全問題，當身價到了足夠高之后，這個問題就必須考慮。

  蘇依依也說道：“我明白了，這個也只能等他們都長大了。”

  “嗯”楊文東笑了笑。

  孩子長大，的確是太漫長了，現代社會，光是到大學畢業就得22歲，然后還要再培養一段時間，能夠接手部分家族業務，也得接近30了，還不一定能夠做好。

  當然，現代企業也不一定需要自己孩子管理，讓孩子接班不一定是最佳選擇，可即使孩子不接班，也得有能力看管職業經理人，再個這個時代的華人豪門還是以選擇孩子接手為主，哪怕他們以后再用職業經理人所以豪門的教育，就是一個非常重要的事情，甚至比企業本身發展還要重要

  時間很快進入十月，長興集團的各個子公司也在按照計劃發展。

  10月7日，星期三：

  鄭志杰帶著之前一個季度的報告，找到了老板，并說道：“楊生，這是前面三個月，我們套現的所有物業數據，目前一共出售了370萬尺物業，總價值為1.12億港元。”

  “這些應該都是主要靠貸款的吧？還了多少？”楊文東笑問道。

  鄭志杰回答：“一共還了3700萬港元，算上之前支付的利息一千多萬，這些交易加起來，我們盈利差不多在6800萬港元左右。”

  “本金利息有5000萬了？”楊文東追述一句，隨后認真看了起來。

  鄭志杰連忙解釋道：“楊生，當初我們購買這些物業的時候，基本上都是3成本金，7成貸款，利息方面也比較高；

  不過隨著地價上漲，比例占低，后續又有著一些二次抵押，所以賬目上非常復雜，但房價幾年來平均漲了3倍，無論利息多高，我們都是賺了足夠多的。”

  “嗯”楊文東接著看手中文件，還是能看出一些名堂的，至少在大數目上能看懂。

  過了會，楊文東放下手中文件，笑道：“看來收益還不錯，就這三個月的直接收益，也遠超過長興實業甚至長興航運了。”

  鄭志杰笑說道：“還是比不了的，我們這其實也就是幾年來的總回報而已，只是最近才套現了部分。”

  楊文東又問道：“還有多少面積沒有套現？”

  鄭志杰回道：“差不多還有250萬尺，這些我會在12月之前全部出售，不過因為這些部分位置比之前的要好，所以無論是售價還是利潤，都跟之前差不多。”

  “那也就是說，12月之前，光是套現就能賺取接近1.5億港元了？”楊文東問道。

  “是的，這也是我們幾年來，置業公司的總成績了。”鄭志杰又道：“不過還要算上我們不準備出售的200萬尺中環大廈、商鋪等優質位置，按照今天的房價，這些價值也不低于2億了，但這些物業身上也有幾千萬的負債。”

  “這個不套現，就先不用評估價值了，算在現有物業里面就行了。”楊文東頓了頓，說道：“再加上這幾年你們也給兄弟公司籌備了不少物業，只是所屬也都給他們了。”

  “是的。”鄭志杰回道。

  楊文東又道：“這地產的確賺錢，按這幾年的成績