第455章 中環(huán)海軍基地舊址

  “楊文東重資投向新加坡，香港地產(chǎn)市場路在何方？”

  “1億港元投資，長興集團(tuán)意圖打造新的投資基地！”

  “香港經(jīng)濟(jì)下跌，為何華人財團(tuán)還重資投資外地？”

  11月15日，當(dāng)楊文東回到香港的時候，各種報紙也都開始報道此事，涉及到楊文東、香港地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等等問題，所有人都很關(guān)注。

  畢竟，從今年一月份開始，到如今快年底了，很多地方的房價平均降了一半，好一點的也有三成，太多的人損失慘重，不管是高位接盤還是自有家產(chǎn)的普通人，都希望香港的經(jīng)濟(jì)早點能夠恢復(fù)。

  “唉，一億港元啊，這筆錢要是投資在香港，那估計房價也能漲一點了。”一名中年男子在報攤買了報紙后，看完第一頁內(nèi)容后嘆氣說道。

  “老張，你就別指望了，現(xiàn)在香港的地產(chǎn)大亨們，都不投資了。”身邊一名年輕人笑道：“港府現(xiàn)在連賣地都賣不出去了，好不容易有人買了，結(jié)果又被港府違約收回去了，笑死人了。”

  老張則說道：“小王，這件事沒那么簡單，那塊地買走的人是霍營東，他與北邊的關(guān)系最近比較近。”

  “哦哦。”小王點點頭，又道：“大人物的事情我們也不清楚，不過這房價的確太貴了，我店里面全是賣房的，買房的就沒幾個。”

  “是啊，生意不好做，連飯店生意都查了。”老張接著說道：“一個億啊，給我千分之一我就可以一輩子不工作了。”

  “那不一定，現(xiàn)在的十萬，以后就不值錢了。”小王又說道：“其實買房還是最穩(wěn)的，就是不知道這一波房價下跌，什么時候才能觸底啊。”

  老張則道：“這要是知道了，借錢梭哈一把，可就真的賺大發(fā)了。”

  小王道：“別做夢了吧，回去工作吧。”

  香港各家報攤門口，不少人聚在一起，討論著這件事，特別港島區(qū)域，這里居住的相對來說都是有點資產(chǎn)的，也有房產(chǎn)，對于房產(chǎn)市場的波動，都很關(guān)注。

  “看來楊文東判定香港房價還沒有到底，要不然肯定投資香港了。”

  “他判定不一定準(zhǔn)確吧？”

  “沒人能準(zhǔn)確，但人家之前可是在去年下半年大規(guī)模清空自己物業(yè)，然后今年年初地產(chǎn)市場就不行了，你覺得他的判定可不可信？”

  “.有點道理，那我們公司暫時就別想著抄底了。”

  北角，帶著黑框眼鏡的李嘉成，看完報紙后笑說道：“看來我也不用再糾結(jié)要不要現(xiàn)在就抄底了。”

  “你之前不是確定目前還沒到房價谷底嗎？”莊玥明不解問道、

  “之前我的確是這么判斷的。”李嘉成道：“只是我也沒有太大把握，只是憑感覺，現(xiàn)在楊文東在新加坡大投資，那也說明他暫時不看好香港地產(chǎn)了。”

  “這可不一定，人家在海外投資，又不代表不會在香港投資？”莊玥明笑說道。

  李嘉成搖搖頭道：“應(yīng)該不會，1億投資，就算可以貸款，自己也要投入三四千萬進(jìn)去的，雖然長興集團(tuán)規(guī)模大，但你也別忘了他們在航運市場的負(fù)債，我要是楊文東，恐怕也不敢短期在香港繼續(xù)大投資了。”

  “你這么說倒也對，但如果楊文東判斷錯了呢？”莊玥明又說道。

  李嘉成道：“或許吧，可房產(chǎn)市場，其實就是一個信心問題，不管外部或者什么內(nèi)部乃至政策原因，只要很多人相信市場會變好，那就會變好，反之也一個道理。

  現(xiàn)在楊文東這樣大手筆投資海外，那必然會導(dǎo)致很多投資者不看好香港地產(chǎn)，這樣一來，原本不一定的事，就可能變成一定了。”

  “這倒也是，就跟銀行擠兌一樣。”莊玥明點點頭。

  香港這幾年發(fā)生了幾次擠兌，就是這樣，不管謠言是不是真的，可一旦擠兌了，那就是真擠兌了而如果沒有其他資本幫忙，那后果就是九死一生，廖創(chuàng)興銀行雖然抗住了，但自己家族產(chǎn)業(yè)也徹底廢了。

  李嘉成接著說道：“現(xiàn)在還是繼續(xù)等吧，等過段時間再看看。”

  這一天中午，楊文東也看了一些各家報社的報紙，查看著如今香港社會的反應(yīng)，作為如今香港最有財力的華人財團(tuán)，一舉一動已然能夠影響香港經(jīng)濟(jì)，所以他也非常關(guān)注。

  “叮叮叮~”電話聲音響起，楊文東摁了按鈕，對頭很快傳來秘書溫柔的聲音：“楊生，鄭生來了。”

  “讓他進(jìn)來。”楊文東回道。

  一小會后，鄭志杰走了進(jìn)來，道：“楊生，新加坡那邊的地皮已經(jīng)交割完成了，我已經(jīng)通知貝津銘團(tuán)隊去那邊了，他們會根據(jù)政府要求以、土地狀況還有周圍建筑，來設(shè)計我們的長興廣場以及四季酒店。”

  “嗯好。”楊文東點點頭說道：“不過這件事也需要找兩個陪襯，不然貝津銘那邊還不得死要價。”

  雖然他比較尊重貝津銘這位華人頂級建筑師，可在商言商，人家也是商人，要是你指定人家單獨報價，送上門的獵物誰不宰一頓？

  換位思考，誰要是這樣找楊文東做生意，他也可能這樣做，除非是能夠做長期生意，但也不能指望人家跟自己想法一樣，想賺短期錢的人太多了。

  “這沒問題，我會通知歐洲以及日本的設(shè)計公司。”鄭志杰又說道：“只是這樣的話，如果次數(shù)多了，每次都是貝津銘團(tuán)隊中標(biāo)，難免會被業(yè)內(nèi)人知道我們的套路，甚至貝津銘也會知道，這樣也不太好。”

  “有道理。”楊文東聽完后，考慮一會后道：“那這樣，未來也不能全部交給貝津銘，有些建筑，也要適當(dāng)?shù)慕o其他公司機(jī)會。