只是目前我們手中，也沒什么項目了，只有這兩個了。”

  如同制造業選供應商一樣，不能只依賴一家，任何行業都是這個道理。

  “其實也不一定。”鄭志杰道：“楊生，有一件事要跟您說一下，港府這邊，在年中的時候，曾經競拍過一塊地，這塊地以前是海軍軍營的駐地之一，位置就在中環。

  當時這塊地被霍營東拍上了，可就在上個月，港府又違約收回了這塊地，現在港府派人找我詢問我們要不要，他們可以便宜點賣給我們。”

  “中環海軍基地舊址？”楊文東想了想說道：“我知道這塊地，當時你還問過我要不要去競拍。”

  60年代港府財政收入中，地產競拍的占比還比不上80年代，可也有大約20個點，而地產下跌，經濟下滑，也會造成其他稅收的降低，這是一個整體效應。

  因此，在這種時候，港府為了維持政府運營，就會拿出一些位置較好的地皮出來拍賣，甚至可以說是地王級別。

  中環海軍舊址就是其中之一，位置還行，面積3.9萬尺，只不過當初楊文東并沒有同意，因為當時地價還處于高峰期剛剛開始下降，去競拍就太虧了，雖然位置不錯，但也沒必要多花接近千萬港元。

  鄭志杰回道：“是的，如今半年過去了，地價又跌了差不多35%，現在港府缺錢又還肯再讓一點，港督秘書的意思是讓我們幫一把港府。”

  “就我們這一家？”楊文東問道。

  鄭志杰道：“不是，還有置地，但置地顯然不太愿意，直接拒絕了。”

  “如果價格能降接近一半，那倒是可以考慮了。”楊文東想了想說道：“這樣，你去跟他們談談，價格壓多一點，合適我們就買下來，就當做給港府一個人情了。”

  一切也都是價格，如果位置不錯，那即使比67年最低谷還要高一些，也是能接受的。

  當然，也是因為這個舊址不在中環的最核心區域，要不然即使是64年，他也會拿下來，雖然67年的時候中環有大廈出售，可數量也不是很多，任何時間能多拿一個是一個，就如同他之前手中的中環物業，并沒有在64年出手，就是這個邏輯。

  鄭志杰答應說道：“好的，那我這就跟港府去協商，爭取一個合適價格。”

  楊文東又道：“除了價格，還要跟港府商討一下開工時間或者其他限制，這些我不想要，給我一塊地，我買下來給錢，然后后面不要管我。”

  正常情況下，政府競拍的土地都是有很多要求的，比如什么時候開始開發、什么時候結束，未來自持率多少等等，但眼下地產危機，地都賣不掉，那自然就是自己這邊占談判優勢了。

  地他想要，可卻不想現在開發，因為這個時間花錢在香港建樓不劃算，還不如等67年買地皮更合適。

  “好的。”鄭志杰也明白其中道理。

  “這塊地如果能夠拿下來，那后續我們想開發的時候，就按照你的意思，進行一個中規中矩公平的設計競標。”楊文東又道：“不過如果還是貝津銘的便宜實用，也就只能用它的。”

  “明白，一切都按照商業規則。”鄭志杰笑說道。

  他們也不是非要選擇貝津銘，而是為了避免被坑，所以也要適當引入其他候選者。

  楊文東又問道：“霍營東被強行收回地皮，這里面有什么外人不知道的內幕嗎？”

  這件事在香港也算比較驚懼了，港府居然違約收回競拍地皮，這可是破壞“契約”精神的；

  雖然在楊文東的眼中，西方契約精神就是狗屁，有利就講契約維持這個規則，沒利就立刻扔一邊去了；可對于很多外人來說，他們還是很相信的，如同注射了“意林”藥劑。

  鄭志杰道：“據說這件事跟巴印沖突有點關系，再深層的就不知道了，我也沒多打聽。”

  “那就別打聽了，不關我們的事。”楊文東點點頭說道：“這種事，也的確不太適合過問太多，但我跟霍生也算是有些關系，現在拿了他的地皮的話，也得跟他說一下，這樣，你替我約他一下，一起喝茶。”

  有些事的確不是義務，但大家也都是香港的華商，且楊文東也是頗敬重霍營東的，特別是十幾年前運藥給內地。

  一塊地從他的手中被拿走，到了自己手中，那就提前告知一下，反正人家也是會知道的。

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  本章完