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第457章 圖謀英資洋行的開始

  第457章 圖謀英資洋行的開始

  與霍營東談好后,楊文東回到長興大廈后,叫來了鄭志杰,問道:“海軍舊址那塊地談的怎么樣了?”

  鄭志杰回道:“還在與港府談價格,我這邊報價900萬,港府則是要1050萬,我估計最后會在950-1000之間成交。”

  “半年前霍營東競拍的價格可是1650萬,這一下就讓港府損失差不多700萬了,也不知道他們后悔不。”楊文東淡笑說道:“倒也是讓霍生少損失了這么多錢,可能都是好事了。”

  港府雖然收回了土地,但之前拿到的錢還是要退回的,要不然就是明著搶劫了,縱然他們心里可能是想這么做,但實際上也是不敢的,真要這么玩,立刻成為全球笑柄,甚至全球資本都不敢來香港投資了。

  鄭志杰道:“難說,畢竟為了ZZ目的,損失一點錢也算不了什么。”

  “隨他了,反正我們死壓價就行了。”楊文東又問道:“那對于后續(xù)建設(shè)有沒有什么要求?時間方面?”

  鄭志杰回道:“港府那邊在這方面有了讓步,只要求我們在3年內(nèi)動工,5年內(nèi)竣工,容積率方面,給的是12。”

  “3年?那行,這個可以答應(yīng)。”楊文東點點頭說道。

  眼下1965年底,再過三年就是68年底了,而香港的地產(chǎn)市場,其實在68年初就開始逐步恢復(fù)了,那個時候建房子正好。

  而容積率方面,12已經(jīng)算很高了,這塊3.9萬尺的地皮,能夠建一棟47萬尺的大廈,約5萬平方米,或許對比前世的很多大廈不算很大面積,但在這個時代已經(jīng)很不錯了,畢竟即使是中環(huán),也都普遍20層建筑。

  鄭志杰回道:“那好,這樣的話,只要價格談妥,這件事也就定妥了。”

  “嗯行。”楊文東點點頭說道:“地皮買下來后放著就行了,然后地產(chǎn)公司的核心還是在新加坡,盡快將那邊的酒店與廣場建好。”

  “明白。”鄭志杰答應(yīng)說道。

  楊文東又說道:“除了地產(chǎn),港口這一塊,也要派人跟隨新加坡那邊的人進行學習,另外,你也派人跟霍營東聯(lián)系下,我和他達成了一個小合作,是這樣的.”

  鄭志杰也是認真的聽著老板的描述,隨后說道:“這也沒問題,資金方面我這邊出,反正我的手中還有不少港元,可以借著這個機會直接找匯豐兌換美元;

  而如果能夠參與一個貨柜碼頭港口的建造過程,對我們未來進軍港口運營產(chǎn)業(yè),也是意義重大的。”

  如今從老板的意思來看,長興集團未來必然大規(guī)模投資集裝箱碼頭,這的確也是一個非常好的機會,新產(chǎn)業(yè)能夠給新人、新企業(yè)提供機會。

  只是這個產(chǎn)業(yè)很有挑戰(zhàn),不是在香港建房子那么簡單,雖然都能外包,但作為經(jīng)營者,如果知曉具體情況,那也會方便很多。

  “對,這是我看重的。”楊文東點點頭說道:“這個合作我不指望賺多少,能夠?qū)W到相關(guān)經(jīng)驗,然后以后等香港這邊建貨柜碼頭了,我們再參與,也就方便多了。”

  “等這次地產(chǎn)危機過去,港府有錢了,社會各界有信心了,估計香港貨柜碼頭就要開始建了。”鄭志杰也說道。

  楊文東道:“再不建,恐怕以后亞洲貿(mào)易中心的位置就沒了,現(xiàn)在全球都在搞貨柜化了,不肯進步的就只會被淘汰。”

  鄭志杰又說道:“可惜,香港的碼頭都是英資洋行在控制,要不然,我們收購一家,后面運營也就方便多了。”

  雖然現(xiàn)在的碼頭與貨柜碼頭不一樣,可除了裝卸貨模式,其他方面還是差不多的,比如提供船舶停泊、過駁錨地、浮筒等設(shè)施,確保船舶的安全進出和停泊、貨物裝卸計劃(集裝箱也需要有計劃)、船舶進出港、船舶物資供應(yīng)、碼頭管理等等。

  這些都是很復(fù)雜的,新企業(yè)就算能夠大規(guī)模挖人,前期也必然有很多磕磕碰碰,而船只運行又涉及安全,出了一次事就是國際大事

  “英資?”楊文東想了想說道:“現(xiàn)在香港三大碼頭,怡和控制九龍倉碼頭,太古控制太古碼頭,黃埔集團控制黃埔碼頭;

  怡和與太古實力不低于我們,下不了手,黃埔倒是一個不錯的對象。”

  70年代香港之前的三大碼頭,很多人不知道,不過他們的碼頭在未來可都是香港著名的建筑,分別對應(yīng)的是海港城、大古城、黃埔花園;

  其中海港城是全港最大的商業(yè)廣場,年入百億租金,全球罕見;

  太古城則是70-80年代初全港最大的住宅項目,且位置優(yōu)越,為太古集團賺取了十幾億港元,也是未來太古地產(chǎn)能夠成為全港前十的根本原因。

  至于黃埔花園,是80-90的最大住宅項目,李嘉成靠著它賺了大幾十億。

  不管是拿下這些熟練員工,從而幫助自己以后進軍港口業(yè)務(wù),還是拿下港口物業(yè),等貨柜碼頭開工后,就可以尋機開發(fā)地產(chǎn),都是血賺的。

  “楊生,你想收購黃埔集團?”鄭志杰大驚說道。

  楊文東問:“黃埔集團的市值多少?”

  鄭志杰回道:“我前段時間看過,好像8000多萬港元,這個市值倒是不高,可英資控制了5成以上的股份,我們想下手,除非能夠說服他們董事會,來一次善意收購。”

  “估計不行。”楊文東想了想說道:“但惡意收購更行不通,先不說金融上能不能成功,就是港府、匯豐、怡和這些人,也不會同意華資對英資的惡意收購的。”

  ZZ上的因素,就決定了不能在這個年代做這種事,但應(yīng)該可以提前謀劃了,畢竟也快到67年了,一年多時間,對于大集團的計劃來說,也不算很長。

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