第457章 圖謀英資洋行的開始

  與霍營東談好后，楊文東回到長興大廈后，叫來了鄭志杰，問道：“海軍舊址那塊地談的怎么樣了？”

  鄭志杰回道：“還在與港府談價格，我這邊報價900萬，港府則是要1050萬，我估計最后會在950-1000之間成交。”

  “半年前霍營東競拍的價格可是1650萬，這一下就讓港府損失差不多700萬了，也不知道他們后悔不。”楊文東淡笑說道：“倒也是讓霍生少損失了這么多錢，可能都是好事了。”

  港府雖然收回了土地，但之前拿到的錢還是要退回的，要不然就是明著搶劫了，縱然他們心里可能是想這么做，但實際上也是不敢的，真要這么玩，立刻成為全球笑柄，甚至全球資本都不敢來香港投資了。

  鄭志杰道：“難說，畢竟為了ZZ目的，損失一點錢也算不了什么。”

  “隨他了，反正我們死壓價就行了。”楊文東又問道：“那對于后續(xù)建設(shè)有沒有什么要求？時間方面？”

  鄭志杰回道：“港府那邊在這方面有了讓步，只要求我們在3年內(nèi)動工，5年內(nèi)竣工，容積率方面，給的是12。”

  “3年？那行，這個可以答應(yīng)。”楊文東點點頭說道。

  眼下1965年底，再過三年就是68年底了，而香港的地產(chǎn)市場，其實在68年初就開始逐步恢復(fù)了，那個時候建房子正好。

  而容積率方面，12已經(jīng)算很高了，這塊3.9萬尺的地皮，能夠建一棟47萬尺的大廈，約5萬平方米，或許對比前世的很多大廈不算很大面積，但在這個時代已經(jīng)很不錯了，畢竟即使是中環(huán)，也都普遍20層建筑。

  鄭志杰回道：“那好，這樣的話，只要價格談妥，這件事也就定妥了。”

  “嗯行。”楊文東點點頭說道：“地皮買下來后放著就行了，然后地產(chǎn)公司的核心還是在新加坡，盡快將那邊的酒店與廣場建好。”

  “明白。”鄭志杰答應(yīng)說道。

  楊文東又說道：“除了地產(chǎn)，港口這一塊，也要派人跟隨新加坡那邊的人進行學習，另外，你也派人跟霍營東聯(lián)系下，我和他達成了一個小合作，是這樣的.”

  鄭志杰也是認真的聽著老板的描述，隨后說道：“這也沒問題，資金方面我這邊出，反正我的手中還有不少港元，可以借著這個機會直接找匯豐兌換美元；

  而如果能夠參與一個貨柜碼頭港口的建造過程，對我們未來進軍港口運營產(chǎn)業(yè)，也是意義重大的。”

  如今從老板的意思來看，長興集團未來必然大規(guī)模投資集裝箱碼頭，這的確也是一個非常好的機會，新產(chǎn)業(yè)能夠給新人、新企業(yè)提供機會。

  只是這個產(chǎn)業(yè)很有挑戰(zhàn)，不是在香港建房子那么簡單，雖然都能外包，但作為經(jīng)營者，如果知曉具體情況，那也會方便很多。

  “對，這是我看重的。”楊文東點點頭說道：“這個合作我不指望賺多少，能夠?qū)W到相關(guān)經(jīng)驗，然后以后等香港這邊建貨柜碼頭了，我們再參與，也就方便多了。”

  “等這次地產(chǎn)危機過去，港府有錢了，社會各界有信心了，估計香港貨柜碼頭就要開始建了。”鄭志杰也說道。

  楊文東道：“再不建，恐怕以后亞洲貿(mào)易中心的位置就沒了，現(xiàn)在全球都在搞貨柜化了，不肯進步的就只會被淘汰。”

  鄭志杰又說道：“可惜，香港的碼頭都是英資洋行在控制，要不然，我們收購一家，后面運營也就方便多了。”

  雖然現(xiàn)在的碼頭與貨柜碼頭不一樣，可除了裝卸貨模式，其他方面還是差不多的，比如提供船舶停泊、過駁錨地、浮筒等設(shè)施，確保船舶的安全進出和停泊、貨物裝卸計劃（集裝箱也需要有計劃）、船舶進出港、船舶物資供應(yīng)、碼頭管理等等。

  這些都是很復(fù)雜的，新企業(yè)就算能夠大規(guī)模挖人，前期也必然有很多磕磕碰碰，而船只運行又涉及安全，出了一次事就是國際大事

  “英資？”楊文東想了想說道：“現(xiàn)在香港三大碼頭，怡和控制九龍倉碼頭，太古控制太古碼頭，黃埔集團控制黃埔碼頭；

  怡和與太古實力不低于我們，下不了手，黃埔倒是一個不錯的對象。”

  70年代香港之前的三大碼頭，很多人不知道，不過他們的碼頭在未來可都是香港著名的建筑，分別對應(yīng)的是海港城、大古城、黃埔花園；

  其中海港城是全港最大的商業(yè)廣場，年入百億租金，全球罕見；

  太古城則是70-80年代初全港最大的住宅項目，且位置優(yōu)越，為太古集團賺取了十幾億港元，也是未來太古地產(chǎn)能夠成為全港前十的根本原因。

  至于黃埔花園，是80-90的最大住宅項目，李嘉成靠著它賺了大幾十億。

  不管是拿下這些熟練員工，從而幫助自己以后進軍港口業(yè)務(wù)，還是拿下港口物業(yè)，等貨柜碼頭開工后，就可以尋機開發(fā)地產(chǎn)，都是血賺的。

  “楊生，你想收購黃埔集團？”鄭志杰大驚說道。

  楊文東問：“黃埔集團的市值多少？”

  鄭志杰回道：“我前段時間看過，好像8000多萬港元，這個市值倒是不高，可英資控制了5成以上的股份，我們想下手，除非能夠說服他們董事會，來一次善意收購。”

  “估計不行。”楊文東想了想說道：“但惡意收購更行不通，先不說金融上能不能成功，就是港府、匯豐、怡和這些人，也不會同意華資對英資的惡意收購的。”

  ZZ上的因素，就決定了不能在這個年代做這種事，但應(yīng)該可以提前謀劃了，畢竟也快到67年了，一年多時間，對于大集團的計劃來說，也不算很長。