第578章 香港第一家商業綜合體

  安排完九龍倉收購后，鄭志杰與方先名立刻各做各事，一起去了美國，一個找華爾街，一個找貝津銘；

  待事情有了進展之后，楊文東也會決定下一步的進展；

  時間很快到了6月6日，這一天，陰雨綿綿，楊文東也難得睡了一個懶覺，但很快就被幾個孩子給吵醒了。

  “爹地，起來了，我們一起去逛街。”孩子們興奮的叫著；

  楊文東睡不著了，也就只能起來了，一番洗漱之后，所有人一起出發，前往中環。

  楊家休息時間的旅程很是簡單，在中環到處轉轉就行了，只是碰到一個問題，外面下雨，就冒雨行走，且風還比較大。

  “幾個孩子身上都有點濕了，等會換個衣服，別感冒了。”蘇依依連忙提醒道。

  白家姐妹連忙答應。

  楊文東則道：“這下雨天逛街的確麻煩。”

  其實他們也可以乘車出行，可中環的兩棟大廈本身就很近，走過去是速度最快的，要是去地下車庫坐車，路上再賭一賭，反而要慢十倍，且逛街就是要有不確定性，想去哪就去哪，這一點車子顯然做不到。

  白玉姍說道：“聽說置地準備在中環十幾棟大廈商廈之間修建行人天橋，然后將所有商場連在一起，那個時候，就方便多了。”

  “這個方法的確不錯。”楊文東點點頭說道。

  原先歷史上，70年代置地有一個大動作，那就在將中環的十幾棟商廈，全部連接起來，為此還想著與會德豐換大廈，一旦成功，這么多商場連在一起，那所有顧客自然更喜歡來這一片商場游玩，必然能夠增加客流，以及提高租金收入。

  只是可惜會德豐不同意，使得置地的計劃落空一半，這甚至導致了怡和與會德豐的關系變僵，英資內部，也并非都是鐵板一塊，也是有利益紛爭的。

  白玉潔則道：“其實我還是喜歡長興廣場這種模式，就是太小了，如果再大一點就好了。”

  “哈哈，那我們就建個大的。”楊文東笑說道：“我們建一個比長興廣場還要大幾倍的商場，里面吃喝玩樂的都有，這樣一來，也不比未來置地的行人天橋計劃差了。”

  “真的？可是我們在中環沒有足夠的地盤吧？”白玉姍問道。

  長興集團縱然如今是香港頂級財團，可時間底蘊太短，在其起家的時候，中環的大部分地皮都已經有主了。

  雖說有一部分在67年被收購了，可并沒有成片的大面積地皮來建一個大型商場。

  “即使是置地，在中環這邊也拿不出這樣大的地皮，港府都不一定行。”楊文東笑了笑說道：“可我們為什么要在中環建呢？其他地方可是有很大面積的地皮的。

  再說，從商業角度，置地的很多物業在中環已經很成功了，我們在這附近做差不多的生意，那是自討苦吃，沒必要這么折騰。”

  雖然很多時候華資看不上英資的操作水平，可在物業收租這一塊，置地是絕對的王者，商場運營也是它的強項，且其租客大部分也是華人。

  數十年多方一起努力之下，置地在中環的商場經營已經是固若金湯，自己偶爾參與一點沒什么問題，反正也是收租，可即使在這邊有地皮，再建一個大型商業廣場，縱然也會有生意，但跟成熟的置地競爭，就不太劃算了。

  再說，未來他的目標就是收購置地，現在商場建好了，以后就是內耗了。

  所以投資其他地方可能更合適，畢竟海港城也是在九龍半島，但也一樣成為未來亞洲第一商場。

  “那準備在哪建？”白玉姍又問道。

  楊文東想了想，邊走邊說道：“紅磡隧道在港島這邊的出口，有一大片地皮，或許可以考慮一下。”

  當初67年拿下紅磡隧道的開發權，順帶著借機還拿下了不少隧道兩邊的地皮，屬性還是商業的。

  這個操作在幾天看來簡直讓無數人眼紅，不過卻沒人嫉妒，因為那個時候香港前途不明，敢這樣投資就是冒著巨大的風險，而風險大，今天的回報自然高了。

  楊文東原本也不確定這塊地該怎么開發，建小區雖然可以獲得一大筆現金，但似乎除了賺錢也沒什么其他好處了。

  現在陡然一想，建個大型商場也不錯，雖然位置肯定不如中環，但也并非什么商場都必須建在核心位置，前世的萬達可是說出“哪里有我萬達，哪里就是市中心”的口號。

  長興集團同樣可以這樣做隧道口本身也會是車流、人流集中的地方，自己將那四周打造成新的商業中心，外加居民區，也算是一舉多得了。

  “隧道口？也不錯啊那里本身也在港島，還靠近海邊，只不過以前一直沒人開發。”白玉姍跟著說道。

  楊文東笑道：“這也就是我隨口說說，行不行我再跟公司的人商量一下。”

  “長興集團想要哪里地產能行，那一定可以。”白玉潔跟風笑嘻嘻的說道。

  楊文東笑道：“哈哈，還是玉潔說話最好聽。”

  以長興集團今天的實力，這句話還真不假，只要不是地理位置太差或者缺水，那以長興集團的能量，絕對能夠帶動一個地方的經濟，光靠地產不行，那就建一個工廠，要不兩三個.

  當然，紅磡隧道口天生自帶巨大人流量，只要地產配套足夠，其實一般就不會有什么問題了。

  ……

  幾天后，待鄭志杰與方先民從美國返回后，楊文東在長興大廈的樓