第725章 布局和黃的開始

  其實以后世“海港城”的收益，在全球各種商業之中還算不上很強，多少頂級公司的業務之一就能吊打“海港城”；

  但就收益穩定性來說，完全就是不可同日而語了，海港城只要建好了，什么都不用干，安心收租就行；而其他產業，要么是科技霸主，可必須要謹慎細微，避免被車庫創業者掀翻了，要么就傳統的巨頭，借助了多少年的傳承運營才有了現在的成績；

  無論是哪一個，想要長期發展好，都得花費無數心血來維持業務發展，耗心耗力；

  當然，這類企業就影響力來說，肯定也是吊打海港城的，這一點也很公平，哪有什么行業即輕松又暴利還有影響力？不存在那么多的三角的。

  不過其他產業，楊文東也是有機會發展的，固然未來因為自己早期的蝴蝶效應，導致不確定了，可自己仍然有機會，甚至，也正是因為如此，他才更需要掌控更多的像海港城、香港內地新加坡甚至日本各種地產財富；

  也只有這樣，當其他產業面對強敵時，他才能夠從這些地產行業之中，穩定的抽取足夠的財富，那不管是做研發、工業生產、燒錢大戰等等，都會得心應手的很多；

  科技行業、或者說其他傳統行業，絕非有錢就能成功，但方向差不多正確了，再有了足夠的資金，那成功的概率必然就會大幅度增加，比如原先歷史上的三星，如果不是韓國政府以及華爾街的支持，那所謂的反周期價格戰，哪能干的死日系電子巨頭，早就先把自己干死了。

  九龍倉的私有化成功之后，短期之內，楊文東在香港地產市場的布局，也就差不多了。

  固然現在還可以趁機抄底，但以長興地產今時今日的規模，不是特優質的位置或者大面積地皮，一般也是不會參與的。

  恰恰相反，這一次經濟危機可以說是股市投資的盛宴，因為恒生指數的跌幅是遠超過地產的。

  與其花費資金投入地產，等以后再開發，還不如購買各家地產公司的股票，等未來地產價格回升之后，直接享受經濟收益更簡單。

  再加上以長興系在地產市場上的規模之大，如果還是繼續與中小規模的地產搶物業，就有點沒必要了，通過投資就更簡單了。

  楊文東叫來方先民后，道：“老方，后面一段時間，我們手中的資金，盯著手中持有大量物業的地產公司就行了，適當的購買這些股票，不需要追求多少，通過多種類、少數量的模式，將資金分化在股市。”

  雖然因為蝴蝶效應導致這一次經濟危機的起始與結束會有很大的不確定性，但經濟規律還是不變的，如今恒生指數在200左右波動，加上也差不多一年半時間了，危機也快要結束了。

  通過這次危機，他已經成功收購并私有化九龍倉，也適當的抄底了部分優質地產，這也足夠了。

  接下來就等著經濟復蘇就行了，現在也就是趁著股市最低的時候，再收購一些就可以了，這些沒有什么戰略意義，純粹就是為了順便賺點，不然現金放在銀行里吃利息，就太虧了。

  方先民自然明白老板的意思，笑道：“好的，楊生，我這就去安排。”

  楊文東又道：“接下來盯著和黃，這段時間，和黃的日子不太好過了吧？”

  香港的幾個超級洋行之中，怡和他被他搶走了九龍倉，置地短時間內還不太可能有戲；太古沒有在香港上市，其家族也幾乎50%控股公司，外人沒什么機會；會德豐的話，則是他也看不上，特別是張家這個時候也已經控股會德豐了。

  唯獨和黃，早年在他的幫助下，和黃的規模比原先歷史上還要規模更大，只不過這么大規模的代價，就是負債更重。

  平日里還好，只要資產夠多，能夠高于負債，特別是祁德尊最擅長拉高股市，但一年半的經濟危機外加夾雜在其中半年的石油危機，祁德尊的能力再強，也扛不住了，和黃股價也不太行了，而其本身的各項業務，也自然受到了香港以及全球經濟危機的沖擊。

  方先民道：“是的，最近和黃的市值跌破15億港元了，其負債更是高達20億，可以說是資不抵債了。

  不過這么大的債務，債權銀行也不敢隨意戳破，大家也只能期待祁德尊能夠起死回生了。

  楊生，我們這邊是否需要通過恒生銀行對和黃進行施壓？”

  恒生銀行也可以說是半個長興系了，因為香港的銀行法限制，長興集團不能直接與恒生銀行做生意，但和黃并不屬于長興系，只屬于合作伙伴，所以和黃與恒生銀行之間的合作，在之前還是很多的。

  而自己老板的心思，他們這些人其實也都知道，只不過老板不說，他們也不會主動說出來。

  楊文東問：“和黃欠了恒生多少債務？”

  方先民回道：“差不多4.8億港元。”

  “不少了，這么大資金量，對恒生的影響大不大？”楊文東反問道。

  方先民道：“暫時還沒問題，畢竟還不是壞賬，恒生手中還是有不少資金的，和黃那邊應該也不至于會立刻出事。”

  “以祁德尊的能力，我估計還是能堅持一段時間的。”楊文東笑了笑說道：“我們靜觀其變就行了。”

  方先民又問道：“那我們要不要趁著現在股價低，再反向回購和黃的股票？”

  早前和黃股票最高點的時候，長興金融可是將手中股票幾乎套現光了，從中獲取了至少10億港元的資金。

  按照現在和黃的市值，這10億都能價值目前65%的總股價了當然，這也只是對比，實際上真收購，那肯定就是另外一回事了。

  楊文東搖搖頭道：“暫時不急，和黃最大的問題其實并非經濟危機，而是之前擴張的時候太亂了，一堆